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特別是幾位分享自身實例的朋友,謝謝你們!
看樣子華銀的6成5應該是確定了, 我已經開始打聽其他家銀行的訊息
有幾位大大提到的彰銀, 農會等等...我也會去詢問, 謝謝你們的資訊提供
由於小弟是2010年底買的預售屋, 以當時的環境八成房貸是非常普遍的作法
小弟為了要成家做打算, 雖然當時只有兩成不到的頭期款, 還是牙一咬的買下來
想說不含生活準備金在內, 交屋前要湊足房貸外的2成應該沒問題
只是沒想到此時只剩6成5的房貸,真的讓我措手不及
也無法理解華銀, 如果覺得承辦公務房貸沒賺頭,
為何還要跟人搶標這門生意, 然後才緊縮成數呢?
我也很希望能只貸6成5以下就好
然而以當時的房價和買房的氣氛,沒有8成的話很不容易買到條件還ok的房子
我也有心理準備把戰線拉到15甚至20年了(真的是咬牙...><)
有人說可以鑑價的方式來間接達成我要的成數,
不過華銀行員很斬釘截鐵說鑑價一定不會大於成交價,目前審很嚴
所以我想1.64%看的到吃不到了...
最後, 剛剛看到還有個"內政部住宅補貼方案"有220萬,如果還能加上這個就很夠了
看了一下說明,我跟老婆都符合無自用住宅的條件
只是華銀行員,和目前的族友都沒提到這個可以和公務房貸一起用
我想可能性應該也很低, 還請知道的大大再分享吧...
謝謝大家!
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small8tsai wrote:
小弟的房子10月即將...(恕刪)
我覺得樓主的抱怨真是個奢侈的抱怨，
你明明比很多人有更好更多的選擇卻還抱怨成這樣，
其他沒你條件好的人就只能去撞牆了嗎？
政府限制成數並非沒有道理：
1. 在已經享受比一般行情低很多的優惠利率的情形下，限制成數能比較平衡外界對公務人員過太爽的觀感，看看M01就知道有多少人眼紅公務人員。
2. 一般銀行看準公務人員優秀的長期還款能力就拼命借錢給公務人員，造成部分公務人員受到慫恿，買了超過自己負擔的房子，嚴重影響生活品質，不僅影響公務人員的工作效率，也不利國家生育政策。限制成數可以遏止這種情形。
而且樓主看來受到傳統錯誤觀念的影響，認為成家一定要買房，
這樣看來台灣生育率差有一部份是受到「買房成家」+「炒房」的影響，
只能說台灣人真的有很多錯誤觀念不斷地讓自己跟他人陷入惡性循環，
這也是其中之一啊。
