cowYY978 wrote:
不然這樣好了
你用99年Q4的價格賣我房子,我跟你買ok ?
...(恕刪)
其實我也有台北市的老公寓可以出售......
可以等都更......
要買嗎？
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ji31941su32 wrote:
有空 請多去北市看看房子 別在這耍嘴皮
如果看整體數據會準 那張金*教授怎麼會那麼多年都判定不準
還是你比張教授還會分析數據
北市還在漲啦 只是現在比較慢 去年到現在10-20%跑不掉
台北市不只有台北人來買 中南部的有錢人也都跑來買的
理由只有一個投資置產
張先生的理論基礎是ok的
但是他的模型少估了一項
就是央行降息
大家可以試想,2008若沒有降息,房市還是如此嗎?
但是事實央行降息,當然就事後諸葛來看就是不準
我覺得還是許多神人說了.當你有需要買的時候,請買負擔得起的房子--最中肯
選擇在您自己.別人說的是讓客倌您你參考的,不是來靠夭的.....
因為別人不會幫你付錢,對吧!
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看看目前的量就好了.再看看現在的主力是不是跟之前炒房時的主力==>投資客(很多都去買日本了).
這樣看比任何人說的都準~~~~
沒量.沒投資客的市場就表示不穩.鬆動.有錢人不敢冒然進場(游資多又如何).
自住客們又何必去倘這死水?????
再看看自己國內經濟跟國外經濟+這次QE3的資金有投資到台灣房市嗎?(人家寧願只吵股市.金子而已.房慘部份台灣是沒理的.要也是買上海.香港.日本...等划算的資產不會炒現在過高的台灣房價.台灣人民都沒法拿出錢來買了.它炒個屁?買來進套房喔?它只想買來再賣而且要有很快的穫利.但台灣目前沒這條件了.它幹嘛買在高點.又等不到老鼠買.應該說大部份的老鼠已買不起了)
該行業一直在掙扎跟硬撐想比誰氣長.那大家就比吧.我想誰氣長已經很明顯了(但應該有內傷了).
但勸一下該行業.氣長有用嗎?氣不長的想買跟本買不起.你是跟誰比氣長(金主沒金啊)?你再撐2.3.4.5.6年.氣短的一樣沒錢買(台灣經濟跟薪水跟本沒起色).靠那5%的人撐?撐不起房市的.
別比到後面自己把最後一口氣都吸完了.後面沒半點氣給你吸掛了.反而划不來.(資金壓力是很恐怖的.一垮是呈倍數增長的)
啥???不信???那就看下去吧.928檔期也到了.有沒有量?就能推演後面了也不用推演(各檔期也拖了1年多了.一樣沒量).國內經濟就是一直差(就是沒金主嘛.想買也沒錢買這才是問題所在).不推演都能說出來好或不好.
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cowYY978 wrote:
99年Q4就到頂了?
不然這樣好了
你用99年Q4的價格賣我房子,我跟你買ok ?...(恕刪)
AlfieKuo wrote:
這位cowYY978兄，我有間位於內湖區五期重劃區行善路上的電梯大樓
建物部分權狀54坪(不含車位)，公設比僅約25%左右，屋齡5年
含車位後權狀為76坪(地下一樓雙車位)
附近99/Q4的5年內新成屋，成交行情約65左右(如有疑慮，你可儘管逕行查證)
故如你非只是"嘴上說說"，我保證可比照當時的成交價格給你，總共只要3910萬
(雙車位也只算你低於附近行情的400萬，免算進權狀，再便宜你10萬算總共3900萬就好)
也誠心希望cowYY978兄能對自己講過的言論身體力行，除可證明言之有信外，也可幫助房市繼續穩定成長...(恕刪)
卡位一下, 看後續發展
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