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iamlucky777 wrote:
其實也有建商繳不出錢...(恕刪)
簡單的說就是政府消極的以拖待變
撐過去了，就是政績，我高瞻遠矚
撐不過去，反正別在我這一任爆，況且這是大環境的問題
反正不管哪個結果，都不是這些高官買單，而是你我出錢，何樂不為呢？
法拍的原因很難想像嗎？
除了自己搞出來的事，譬如吃喝嫖賭，搞到自己付不出錢
還有意外啊，經商失敗，天災人禍
失業裁員(但不是說沒有不景氣只有不爭氣嗎？爭氣的怎麼會被裁？所以雖然是意外，但我相信對於某些強者，這不是問題)
只要槓桿開太大，風險承受度就會降低，這是一定的
接著，如果不是看風險承受度，而是只看風險發生機率，那被法拍的機率就增加很多，這很容易理解吧？
所以有人覺得我不可能被裁員，而且一定會升官加薪來看自己的負擔能力，並且把槓桿開到這個極限
一旦發生了被裁員的狀況，這種人很可能就是馬上掛的那種
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pressanykey wrote:
所以我說我是真的很疑惑
大家身旁都這麼多隨便買房的嗎?
法拍屋主我一個都不認識..身邊揹房貸的(包括我)都沒有重大困難就是了..
我自己的體會是..工作穩定的人生活跟景不景氣脫節..房貸數十年如一日..壓力只會越來越輕...
而所謂隨便買房..怎麼可能隨便?又不是幾百塊的東西!哪個不是過五關斬六將(信用審核.對保)?
應該是說...
某些工作收入不穩定..如大大提到做生意的..收入好時自認負擔的起..沒料不景氣就很辛苦...
或如大大認為只要撐幾年房市就會漲.到時賣掉什麼...可世事難料...越撐越辛苦的最後就會走上法拍..
貸款限制(成數利率)是為了減少這些事情發生...讓有能力的人買房...暫時還未有能力的先租屋即可..
話說能不能預設自己未來20年能穩定繳房貸應也是個人能力之一...
總有些人高估自己...這時政府和銀行把關尤其重要....可以降低貸款成數提高利率把這些人擋下來!
龍癡癡地著望著魔羯半响，手上抱得更緊，低聲道：「妳的臉紅得真好看……。」
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