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小弟認為台北市就算進入Q4傳統旺季時,他還是會鬱鬱寡歡!畢竟基期如此之高且換屋族自備款需要至少4成以上之高!不跌已屬萬幸!
因此我認為2013年為霜北結構調整年!或許房屋均價未跌!但實際鐵跌!我估算會有小幅下跌!但非鬆動年!且成交量我認為不會比今年好!因為實價登錄上路,所以傻子會更少一點!我估算理應比今年成交量再打九折!好好深思為何均價未跌但個案修很慘!
我在這建議一些以前所謂的都更題材自己小心點!
而雙北市Q4成交量我估計大約只會比Q3月多一成,但不會很熱絡!房仲業小弟估明年農曆年後理應會有一波.....
而桃園縣甚至其餘3都們也不用太開心!
因為:
漲多區域要休息,沒漲區域鐵補漲!
無內容區鐵套牢,寧基期低勿買高!
寧選交流道附近,勿選在地舊社區!
寧10年內新建案,勿選屋齡久美屋!
寧腹地適中新案,勿手癢買超夢區!
最後~希望各位無殼勿悲觀!我深信這一波會給各位看到好的結果!後霜北房市已由凍漲變成微跌!!
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