實價登錄後,驚覺被砍…

就算查到某區段一坪10萬.可是沒有人要拿出來賣.那要跟鬼買喔?

就算有人拿出來賣了.他開價一坪20萬.你又能如何?

實價登錄會讓房子降價??????

allen0610 wrote:
何必猜呢?上個月我才...(恕刪)


所以你賣出100%的價格,但買方卻登錄大於100%的值!

買方大概是錢太多。

你以為每個買方都那麼有錢阿!9成的買方老實登錄,就具有參考價值了!


做吃的 wrote:
就算查到某區段一坪10萬.可是沒有人要拿出來賣.那要跟鬼買喔?

就算有人拿出來賣了.他開價一坪20萬.你又能如何?

實價登錄會讓房子降價??????


說實在的,真的不能如何。

物以稀為貴咩!

但是,如果此物不稀有,卻只因價格不透明而賣貴!

實在是不合理!



chinyihli wrote:
所以你賣出100%的...(恕刪)


房仲為了成交會請賣方幫忙於買賣合約登記不實成交價
讓買方可以貸到更高的款項,再由買方負擔多於稅金...這方法很常見!

還有一堆會影響房價的環境因素都未列進實價登錄條件中
如~凶宅、裝潢、風水..等,這還會有九成準確度嗎?

做吃的 wrote:
就算查到某區段一坪10萬.可是沒有人要拿出來賣.那要跟鬼買喔?

就算有人拿出來賣了.他開價一坪20萬.你又能如何?

實價登錄會讓房子降價??????


我覺的房子跟股票不同就是房子每間都不一樣...
地段..坪數..樓層..方位...門牌號碼更是不會一樣...
很喜歡的房子...沒人賣出來..怎樣都買不到...
喜歡的房子偏偏又高於市場行情...
找低於市場行情的..偏偏就是又嫌東嫌西不喜歡

嗯!只能說別人真得很會作生意,你繳了不少的學費,但是學會了下次要多做功課。
ps:成長是痛苦,尤其是跌倒後才學會的。

GuanMei wrote:
天真地問一下,如果後...

...自己被坑...
(恕刪)






被坑 跟 被砍好像是兩種不同意思?
時價登入 真實性如何呢 有新屋嗎? 感覺都是老房子高價格 鬼扯阿

實價登錄..就是政府變相給了地板價...那天花板多高就看建商良心..

而證所稅給了天花板..地板卻快塌了

這個政府真的令人熱血沸騰

實價登錄揭露的資料很少。

另外還有樓層、風水、壁刀、天嶄煞、風煞、車道、
東北風、西曬、建商、國宅、社區管理、建材品質、
鄰居、梯間有無雜物、格局缺角、格局變更、漏水、
投資客整理過、景觀、面中庭、面馬路、面湖、面河
、管理員虧空、棟距、兇案、意外、有無前陽台
曬衣空間、浴室大小、消防儲水層、裝潢、壁癌、
木工、儲櫃、餐廳空間、客廳深度、房間大小、
有無冷氣、電器、家具、冷氣使用幾年、需不需要再
裝潢、重新粉刷、廚房大小、開放廚房、更換廚櫃、
天然瓦斯、電梯、電梯大小、公設健身房、游泳池、
管理員、特種行業、緊鄰市場、採光、租金、欠債、
第幾手、前屋主背景、報案、噪音、抽水馬達、
加壓馬達、電線、水壓、幾線車道、車位大小、
淹水、地震、重建、爛尾樓、建商保固、車位權狀、
車位使用權、機車固定位置、抽簽、管委會鬧不合、
佔用鄰地、外牆瓷磚脫落、頂樓加蓋、清潔打掃、

還有數百項可以寫,每一項都是幾萬幾十萬幾百萬的價差。
關閉廣告
文章分享
評分
評分
複製連結

今日熱門文章 網友點擊推薦!