張金鶚教授的觀點,可以不讚嗎?

我對張教授個人其實是沒什麼意見

但是站在『學術研究』的角度上來看,如果自己的數值模型測試明明出了大問題
卻不去檢討是模型哪裡出錯,反而是常常上新聞接受記者訪問,甚至跟房仲辯論...
(之前電視台找過張教授 and 顏炳立辯論...是很精采啦!不過是各說各話...)

我真的不知道他要怎麼說服自己,之前做的研究意義在哪裡?

當然,以我等升斗小民的低能腦袋,無法看穿教授的目的,這也是很正常的
畢竟我們就算站在死空頭,也接不到國家的計畫,也沒有房仲公司要給計畫...

版上許多空軍嘲笑顏炳立只有一間房,哪有資格當多頭總司令
張教授有三間房,其中有一間自辦都更,他老人家喊空頭喊那麼多年卻不賣
這樣的空頭總司令,所作所為也是令人歎為觀止!

景氣很差,勞保又快掛掉(...),還是多存錢,根據自己的需求做判斷比較重要啦!

就好像一位老兄拼命喊空,家中卻有房子可以出租... 空的目的是為什麼?
是為了悲天憫人,是為了當人類的導師,還是為了當民族救星,當世界的燈塔?
還是為了進貨?為了在下一個景氣循環翻身?



哪邊是多,哪邊是空了... 都是為自己利益講話而已...

交給市場吧!新聞多看,但是要不要相信,還是在個人啦!

六藝君子 wrote:
一切都還言之過早.

空方只要對一次就很夠瞧的.

反之, 多方就算之前對了99次, 最後一次錯了就....
自己想吧.


沒錯啊... 就好像做期貨一樣...對一百次,只要一隻黑天鵝就畢業了

張教授在喊空的同時,手上可是有三間房子當賭本...
就算這幾年他持續看錯方向,手上房子增值的部份應該也不只三成吧?

所以說要當空軍,手上還是要有賭本(這不需要言之過早,因為張教授已經親身示範了)

您的意思是這樣嗎?!
張教授的分析,多數局限在統計資料模型中打轉,歷史經驗中沒出現的,他就不敢出來掛保證預測.
加上教授性格,所以從他身上傳遞出來的訊息,多半是保守/悲觀的一面.

但他不了解的是,房價已早不再僅是供給與需求,或收入和房價的關係.
而是全球資本市場的其中一個戰場(賭場),也是人性和貪婪的反射面.

即便不準,但可以確定的是,他變有名了,演講多了,也出書了,口袋當然也...
仔細想想,張教授跟顏董,有差嗎? 呵!



irene0245 wrote:
仔細想想,張教授跟顏董,有差嗎?...(恕刪)

我覺得張金鶚跟顏炳立差很多,
張金鶚從字面看起來就像是金庸筆下的人物,應該還有個師兄是鶴或鵰之類的,
顏炳立看起來就只是路人甲的戲份,張金鶚應該發一招就把顏斃了

嚴禁唬濫 wrote:
說那麼多,原來你對張教授沒意見喔?

下跌的趨勢早已來到,你檔得了嗎?.


嘴巴一句看不順眼他的所作所為,但是打出來就是這麼多... 唉... 我也想言簡意賅啊!

至於房價,我幹嘛擋?何必擋? 如果市場要讓房價下來,這樣也很棒啊!
我又不是房仲... 也不是家上有房出租的空頭老大...

一直以來,我只認為只要手上有第一桶金,你要看多看空都是個人意見
錢是自己辛苦存的,幹嘛憑著新聞上顏炳立 or 張金鶚的一席話,就看多 or 看空

不過空軍只要看到『不跌』,就 high 起來了,這我也沒辦法...

嚴禁唬爛兄關心的是新竹房市吧? 房價真的很扯...
想當年梅竹山莊開賣的價格,跟現在的價格一比真的是....!@#$!@#%@!#%@!%

不過嚴禁唬爛兄資歷好,認識的高階主管又多,新竹房價您也會有壓力,這倒是令我意外了...
談漲跌就扯遠了。

單純就討論一個國立大學教授學者,提出某種模型(無論是理工商),結果此模型套用在實際狀況時,竟然得到與事實相反的錯誤結果。此時,這學者還有什麼聲譽名聲可言?

舉個例:假使某土木工程學教授,提出一種橋樑建築方法理論,並堅信他的理論可以應用在實際橋樑工程上。

之後這建築工法理論實際被導入橋樑建設,結果工程體在通車沒幾年就崩垮,造成數百名人命損失。

此時,這位學者辯稱他少考慮了一些因素,所以失準,讓他再次重修理論,而後再將修正後的理論應用在橋樑修補工程。

修補完後過沒幾年,橋樑又塌了,又造成一大堆人傷亡。

一次又一次,這土木工程學教授學者的修修補補理論,老是與實際狀況不符,老是造成一大堆傷亡。

不過當這種教授的學生,是很幸福的。因為考試成績再爛,期中期末考答錯再多題,教授也不好意思死當學生。否則學生只要跟教授說:你自己每次都答錯,學校也沒開除你。憑什麼我考試不及格,你就要把我死當?

結語:這種活在象牙塔裡面的學者,還是專心做純學術研究就好,就別出來大鳴大放吧!


/h,n wrote:
所以說要當空軍,手上還是要有賭本(這不需要言之過早,因為張教授已經親身示範了)

您的意思是這樣嗎?!...(恕刪)


我的意思是, 多方與其打張教授出氣, 不如冷靜思考損害控管
以及應變措施.

敝人淺見, 死多方或是死空方, 如果是自己下場在做的, 都是跟錢過不去.
靈活應變才是王道.
版上一堆人老是以空或多來定義發言者的目的.. 眼光真是短淺..

台灣現在的問題都是環環相扣的.. 台灣正在面臨前所未有的困難跟挑戰!!!!

1. 討好選民.. 降稅吸引投資.. 蓋蚊子館 ----> 財政惡化.. 眼前就有4大基金及健保黑洞..

2. 大環境不佳出口不振.. 產業政策沒方向.. 派遣制無薪假等.. ----> 經濟成長停滯..薪資低.. 內部消費萎縮

3. 歷史體制的不公.. 租稅制度不公.. 財團利益左右政策.. ----> 貧富差距越來越大

4. 少子化.. 老齡化 ---> 未來生產力降低.. 社福支出越來越高.. 台灣越來越缺乏競爭力

張金鶚的發言對錯無關緊要.. 關鍵的是"我上述提到的問題有沒有解決的方法?".. 我希望政府能儘快找到解決問題的方向!!

奉勸版上一些既得利益者眼光要放遠一點.. 覆巢之下無完卵.. 如果台灣有一天變希臘了.. 除非你移民外國.. 否則你手頭上的房子有什麼用?
買房子最保值
長期持有總是可以等到景氣反轉


但是這句話也可以反過來解讀
張金鶚每年都喊空 空 空
總有一年會被他喊中的

至於哪一年會被喊中? 當你我都覺得快了的時候 那就是快了...
漲了這麼多年 一旦喊空 可不是跌個一兩年就會結束的..

六藝君子 wrote:
我的意思是, 多方與其打張教授出氣, 不如冷靜思考損害控管
以及應變措施.

敝人淺見, 死多方或是死空方, 如果是自己下場在做的, 都是跟錢過不去.
靈活應變才是王道....(恕刪)


這麼多年來, 因為張教授還沒有對過, 所以我感覺多方倒不是打張教授出氣, 而是驚訝怎麼有個這麼有"毅力"的人, 屢敗屢戰, 再敗再戰.

多方比較常打小牛出氣的感覺~~XD
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