[台灣最大的經濟問題就是房地產]

房價貴
建商比較願推案
甚至蓋較高級的房子
市容因此較好
這是近五年的現象
我的發言大都是哈拉而已, 如有得罪不要太在意。
最近資訊真的很亂

今天說成交量增,明天說成交量減

一下說價格漲,一下又說價格降

到底誰說的才是真的???

我這幾天陪朋友去汐止看屋,發覺還在漲~

看信義上的物件,台北市的好像也是漲呀~

打房是有辦法打嗎?

optic26 wrote:
台灣的經濟問題除了外...(恕刪)

唉...台灣最大的經濟問題是
"政府無能"
台灣的經濟問題
房地產只是其中一小部分吧
根本是多到數不清
1.18% 13% 脫離現金銀行利率太多 造成政府財政負擔
2.公共建設有如無頭蒼蠅 蓋了又挖 挖了又拆 一堆蚊子館 垃圾建築 浪費公帑
3.公務人員薪資福利以高於一般民營企業太多,造成人才搶破頭考公務員,民間企業只剩2流三流人才 台灣企業競爭力不斷在弱化
4.薪資水平落後其他國家太多(歐美日韓新港紐澳)造成人才外流
5.對於經濟犯 罪判的太輕 也抓不回來 宣告破產開雙B住豪宅的人一堆
6.勞健保都在亂搞 原本的制度就有問題 而且還有人在挖洞 勞健雙保倒閉未來是一定會發生的事 只是時間點的問題而已
7.銀行放款太鬆,到時建商投資客跑路,體質不良的銀行就要倒,又變全民買單

基本上台灣的國力(各方面)就是慢慢的弱化
有本事的人都會慢慢的往外移
optic26 wrote:
台灣的經濟問題除了外...(恕刪)


其實只是北部有高房價問題, 南部其實還便宜, 高雄市區還有兩戶70萬的中古公寓,實價登錄兩戶130萬.

高房價最根本原因就是 1.平原地少 2.人多 (一千萬人口以上地區,台灣全島人口密度早已是世界第二)
3.沒實價課房屋稅,地價稅, 實質稅率過低. (汽車實質稅率比房屋稅率高很多)


前兩點無解, 第三點短期也是無解.
一個有錢人再怎麼會吃會喝會穿會花錢、會生小孩,會比一百個一般人多嗎?

台灣就是因為房地產不合理的高漲,造成消費不振、嚴重少子化。快則一、兩年,慢則三、五年,就將反撲房地產市場
中南部也有漲
不是只有北部漲
台中部漲了1.5~2倍
原本7.8百萬的透天 現在都要開1300萬以上 很敢開
原本一坪11W的華廈 現在開1平22W
現在幾乎都開在20W以上>_<

隨便一間還過得去的房子都要破千萬
一個人一生能賺幾個千萬啊~
更何況 房子這玩意還會折舊 30年的老屋 大概就沒人想住了(管委會大概都失能了吧@_@ 台中不是台北)

就為了買房 只敢生一個 就不敢再生了
經濟持續不振,還能支撐高房價嗎?應該快撐不住了吧!等著看戲囉!
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