通膨 -> 降息
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poteyu wrote:
在台中一間價值只有1200萬的辦公大樓233坪，我就跟房東租5萬，大安區3000萬租不到5萬的話，那請來台中買房子吧!
一個簡單的想法，還有我不是鼓吹上漲的人，既然通膨增加不是所有的東西都會變貴嗎?那房子土地就不會嗎?
這就是好玩的地方了
單看現值或現在喊出來的價格只能租25000每月報酬都很低
但是如果加上原始取得成本再來看就會有不一樣的結果
3000萬...我自住那間現在喊的價也不只3500萬
剛交屋裝潢後租給裝潢業者當樣品屋共3個月每月租金也只有35000
不含水電瓦斯管理當時已經是同社區出租給同類型最貴租金
如果用3500萬看報酬率只有1.2但用我取得成本來看卻有2.8
另一般講有間房出租大都是指住家很少人會誤解是商辦或店面吧
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