頂樓的房子一定會漏水嗎?

頂樓有兩大問題,漏水不說了,另一問題是“太熱”,開冷氣的費用絕對比樓下高,就像是烤箱。

63072387 wrote:
想知道斜屋頂房子為什麼比較少見(透天)
這樣不是不積水
相對漏水就比較不發生...(恕刪)

大家都想充分利用空間,屋頂要放水塔太陽能熱水器....,
因此建商少有蓋斜屋頂房子,斜屋頂房子現在不是公家特殊建築就是廟宇,
再就是鐵皮屋小木屋,連別墅都少有斜屋頂的.

CostPerformance wrote:
我住透天約 30年,...(恕刪)


頂樓的安靜真的是要住過比較過才知道的
如果是大樓 頂樓是公共空間 漏水管委要處裡...其實沒啥好擔心的!

老舊的公寓就需要擔心了 因為沒管理費 頂樓漏水可能要自己想辦法....

要讓我選 社區有具有行動力的管委會 我會覺得頂樓很安靜很好!

其他的樓層 漏了水 跟樓上的打交道問題可能比頂樓大得多.....
以個人經驗住頂樓的好處很多,壞處就是熱和天花板容易受潮,至於漏水那就建商品質問題,不過這兩樣都是花錢就可解決,像我就直接蓋鐵屋頂,讓我重選還是會選頂樓

1977chris wrote:
如果是大樓 頂樓是公共空間 漏水管委要處裡...其實沒啥好擔心的!

大樓管委會只負責修"公共的"屋頂
泡壞的"私人的"裝潢要自理

amuroray1982 wrote:
大樓管委會只負責修"...(恕刪)


只有看到有一點滲水的痕跡(如油漆起粉狀...)就請管委會找專家來評估....
何必等到裝潢家具壞掉!?
GM0527 wrote:
如題,做個統計。很多...(恕刪)


避免樓上惡鄰 頂樓漏水是花錢可以解決反而簡單 更何況並不是每棟頂樓都會漏水 我就是選頂樓

頂樓漏水決大多是疏於保養 勤疏通排水口必免淤積 如果能鋪上防滑磁磚快速排水那更保險

如果發生了難免要耗費大量的金錢

買頂樓先上天台瞧仔細 磁磚排水口龜裂青苔落葉.....
全台灣數百萬棟 透天厝都有頂樓
我看有的漏了
有得熱了
說錯了
應該是只要是房子都有頂樓 難道全都漏水 全都很熱?
那為甚麼電梯大樓中頂樓最貴????????????????
a9940597 wrote:
頂樓有兩大問題,漏水...(恕刪)
CostPerformance wrote:
我住透天約 30年, 住華廈頂樓約 7年, 目前住公寓二樓約6年. 我發表一下感想好了
我台中的華廈住頂樓, 發生第一次漏水大約發生在屋齡12年, 發生後管委會想便宜行事, 想用修修補補方式處理.
於是我自己貼一點錢把防水隔熱一次做好, 總費用大約6萬元. 之後每兩年做一次保養, 大約 1萬5.
當時花錢很捨不得, 但後來我覺得這些錢花得很值得, 怎麼說呢? 花錢能解決的其實是最簡單的.
一年花一萬換來安靜的生活,


你做的比較便宜..我估計大修一次要10萬.不過可以保固一年.運氣好用久些便是我賺到
過年前師傅找出2處漏水.3處壁癌..其他還在找哩..
我不敢裝潢..想說等7.8.9月颱風豪雨過後真沒漏水再說

不過..我下一間看的還是頂樓(28樓)..就是安靜+風景無價..漏水這種有價的修繕只好認了
熱我覺倒還好..夏天都是開冷氣..住幾樓都一樣要開冷氣(有些是悶)..
邊間頂樓西晒也是沒辦法..
西晒陽光還按月份從不同角度來..我是用那種像投影布幕一樣降下的窗簾..遮光率100%

仲介漏水保固只有半年..房子卻可能住很久..要買頂樓便要有這些心理準備..再去買才好

另.有種大樓的頂樓其實上面還有幾層機房啥的..不是直接用自家屋頂天花板接雨水..漏水機率小些
龍癡癡地著望著魔羯半响,手上抱得更緊,低聲道:「妳的臉紅得真好看……。」
對我來說 能用錢解決的問題 就不是問題,啥西晒漏水算不了問題,所以我住頂樓。
非頂樓請務必要虔誠求神明保佑,幫你解決人的問題。
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