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不破狂三 wrote:
我念小學時,雖然不是念老松國小
但當時老松國小學生人數高達上萬人
以數量來說在全世界都名列前茅,如今......
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看到老松要被都更的消息
他是台北前三老的國小
當初我也是念其中一間
不知道我以前念的國小是不是人口也變很少了
少子化的影響去年已經在高中入學發酵了
建中北一女減招1/4
這是大家搶著要進去的明星學校
何況那些還不是明星學校的應該會更慘
再來就是大學了
而大學週邊的房市一定馬上受到衝擊
股市有的名言漲多就是最大的利空
看看這十年台灣房價漲成什麼樣子
那些說房地產只會漲不會跌的
請看看十幾年前台北房子跌的多慘
而未來面臨的少子化台灣還未發生
但國外已經一堆案例了
再來就看台灣的案例長怎樣了
01的看多者，真的是夾縫中舔血賺微薄例子
重劃區怎樣炒，就還沒重劃前先跟地方勢力一起買土地
等重劃區公佈，再來跟建商合作，建商自然會幫你吵價錢
兩千萬可以換回四百坪，依照重劃區價格約每坪三十到四十萬
全賣一坪三十萬都能賺五倍，這才是高端炒房
再來那些投資客都只是抬轎的人而已
最慘的是最後買房的自住客，賣了二十年的賣身契，還很高興的在數錢，期望未來的資本利得，或者有個窩的夢想
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