一樓的前庭後院價格

Terrencesylphy wrote:
建商賣新屋時跟所有買主簽有分管協議，但是幾年後有人轉賣，接手的新屋主卻沒有簽分管協議，那麼一樓住戶是不是要歸還使用權？...(恕刪)

jovic wrote:
價格沒有固定，端看你認為有沒有價值

如果出入口皆在你家，那就是約定專用了

你覺得不合理？樓上有付公設錢的才覺得不合理
...(恕刪)

pauyeu wrote:
以前看過案例,買大露台的屋主在露台上做雨遮,被檢舉了還是要拆,所以不要以為約定專用的空間,你就以為是你家的,讓你為所欲為.它還是公共空間,產權屬於所有住戶,想在上面做任何法規外的建物,都有可能被檢舉.
...(恕刪)

anthus wrote:謝謝!!

但不好意思, 我想進一步確認, 假設公設是 12 坪, 庭院畫出的範圍是 10 坪, 這時候 是應該用 10 坪去算 1/3 還是 12 坪?

目前聽起來賣方很硬, 因為有前庭的房子可遇不可求, 想在行情的合理範圍內爭取一下, 所以細節想了解清楚一點 :)
...(恕刪)

Terrencesylphy wrote:
建商賣新屋時跟所有買...(恕刪)

老自犬 wrote:
事實上由一樓使用真的對樓上住戶非常不公平,因為1樓庭院雖不是建物公設但其土地持分是所有住戶共有,也就是說該庭院的每年地價稅及將來的賣房增值稅樓上住戶都要負擔,但卻只能由一樓使用,...(恕刪)

caesar1040 wrote:
庭院不是公設，根本不...(恕刪)

caesar1040 wrote:
...但如果是從中庭出入，不可登記其他用途...(恕刪)