為什麼我要為了2%~3%通膨,去買漲了50%~100%的房子

49分

21樓

個人積分：49分

文章編號：43388764

想到之前一堆人鼓吹＂買房抗通膨＂就覺得很好笑，因為現在的房價已經是通膨至少50% ~ 200%，平均薪資沒有提升還反而倒退十幾年的情況下，現在房子的＂取得成本＂太高啦。
除非是短進短出賺差價的投資，否則現在用租的較合適。
什麼？你說現在沒買以後會更貴！
那有什麼關係，這樣不是顯得房租更合理便宜嗎！
什麼？你說租房是幫房東繳房貸，老了房子還是房東的。
拜託！現在大台北地區的高房價，你繳的租金只夠幫房東繳房貸的＂利息＂而已。如果買同一間，除了付利息外，房貸本金每期付給銀行就沒了；但租同一間房，我付租金給房東，讓他去繳房貸利息，原本應該要繳房貸的＂本金＂我每個月拿去定存，銀行反而還要付我利息。
你說！我幹麻買＂房價租金比＂差距這麼大的高房價？
什麼？你說你是有錢人，口袋深不見底，買房都現金付清不貸款！
好吧！那我要修正我的說法……拜託你用力買、盡量掃，麻煩順便連我的份一起買，我會感激你的貢獻的……

siggrapha

31分

22樓

siggrapha

個人積分：31分

文章編號：43388909

現在這時段，租好像比買好，租個2.3年，後續慢慢看房，我現在租的房子，同社區實價登入在2000-2200萬之間，自己買的話，以貸六成算，除了頭期的800萬，還得貸個1200萬，一個月應該也得還個5，6萬吧，不過我租房加上每月的管理費及水電費，一個月也不用3萬，這叫我怎麼買的下去，以2年算，先不看頭期款，我每個月的房租跟貸款比較，2年後我還省5.60萬下來，而頭期款就算只放銀行定存，也有個8，9萬可以花，所以我就先租著，慢慢看。