以平時看到的,夜市賣牛排,賣炸魷魚的,生意好的,一天賺1萬元以上,月入就30,年收300,他們不買房,錢要放哪裡?
店面收租的房東,月租收2~50萬,年收200以上,他們不買房,錢要放哪裡?
光華商場,迪化街,五分埔.....那些商家老闆,賺錢似水,他們不買房,錢要放哪裡?...........
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moneynienjinjin wrote:
二年前的今天已經知道奢侈稅的全部規定了
雖然還未正式實施
但二年前的今天(含之後到現在到未來)購屋的人
都是在知道要被綁二年的情況下決定購屋的
已經將二年奢侈稅負擔計算進來的買方
又何須在到期後斷頭殺出呢？
所謂被迫綁二年(其實不到二年)的那些人在今年四月之前都陸續鬆綁了(賣壓何在?)
觀念錯誤
奢侈稅是在2011年4月放風聲出來，然後20116月就實施了。
兩個月時間超短，很多人根本來不及賣房。要賣也是低價脫手。
所以那時候很多投客選擇撐兩年再賣。
當然我們現在都知道，奢侈稅之後炒客根本不出手，只賣不買。
2011年6月「之後」才買房的人，是自住客較多。
當然
被卡到的那一批人，。不是所有人都在6月1日解鎖。而是「每天都有一小批人」解鎖。所以賣壓明天會稍微多一點，後天又會稍微多一點。賣壓是分在兩年內慢慢加上來。
那我們現在也知道，奢侈稅之後買氣早就潰散了。就看那些屋主是不是真的口袋深不見底，可以撐個10年不賣。
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gameheven wrote:
觀念錯誤
奢侈稅是在2011年4月放風聲出來，然後20116月就實施了。
兩個月時間超短，很多人根本來不及賣房。要賣也是低價脫手。
所以那時候很多投客選擇撐兩年再賣。
當然我們現在都知道，奢侈稅之後炒客根本不出手，只賣不買。
2011年6月「之後」才買房的人，是自住客較多。
當然
被卡到的那一批人，。不是所有人都在6月1日解鎖。而是「每天都有一小批人」解鎖。所以賣壓明天會稍微多一點，後天又會稍微多一點。賣壓是分在兩年內慢慢加上來。
那我們現在也知道，奢侈稅之後買氣早就潰散了。就看那些屋主是不是真的口袋深不見底，可以撐個10年不賣。
居然說我觀念錯誤．．．．．．．．
每天都一小批？
每天累積？
累積到今天也該崩潰了
但崩潰了嗎？
那到了今年６月以後才開始”解鎖”的每天一小批，是被迫卡到的嗎？不是嘛！！
所以該崩潰早崩潰了
有嗎？
根本沒有
今年的真相就是價量齊揚
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moneynienjinjin wrote:
你願意的話挑個週末,選個區域
找幾家仲介帶你看房子
你會發現各家仲介能報給你的案子就那幾個,價格開的還很驚人
你選都沒得選
有沒有人買是另一回事
至於賣壓???說笑話吧
別逗我笑了。
你以為大家都沒去看房嗎？
屋主價格很硬是真的。但是賣不掉也是真的。現在賣房賣超過一年叫做基本盤。我還看過賣超過兩年的。
(奇怪，奢侈稅都已經解鎖了，怎麼還賣不掉？)
還有一些屋主要求租約跟賣房合約一起打，等奢侈稅解鎖再過戶。
(不要忘記在奢侈稅之前，同一間房，一年換5個屋主是基本盤。)
我也可以說我家一坪300萬，只是我賣10年都賣不掉，那你覺得屋主有賺嗎？
現在手上沒房的還可以租房，反正租金10年沒漲。
那屋主賣不掉怎麼辦？乖乖把30年貸款繳完？
不過屋主可以當包租公啦！(只是要出租60年才回本)
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