"不懂簽名就代表要負責的嚴重性"不是個好理由，在法律上是沒有任何說服力的。
願賭服輸，簽了名就表示認同合約內容，如果想翻盤就翻盤，遊戲規格不這樣走的。
sc945 wrote:
事情是這樣的:
我太太的舅媽(廖女士)因為她兒子欠人家錢,急需一筆錢救急,怕被親戚知道,就在沒知會親戚的狀況下,把房子(位於台中市北屯區)賣掉.當然所求售的房仲(廣泰不動產)知道這間房子急於脫手,於是找來投資客用比市價低大約兩成的價格在半天內完成交易契約.
問題來了,她們談好的價格是800萬左右(不必出仲介費,實拿770萬),但買方告訴賣方廖女士,為了向銀行貸更高的價錢,希望在合約上寫明購屋總價為970萬,廖女士為了讓整個售屋過程順利,於是答應了.而且買方(相信仲介在其中亦扮演推手角色)說動廖女士一次一次的在合約上付款明細上簽字,明明只拿到200萬(現金,交付時有其他人在場),結果讓她簽不實的資料,說已付400萬.後面剩一個60萬的完稅款及510萬的尾款.
我的問題就是,如果大家都這麼搞,那實價登錄的目地何在?當然廖女士在只拿到200萬的情況下,就簽下已拿400萬這件事,本身是她犯了錯誤,但這是基於廖女士本身就是個"鄉婦",不懂簽名就代表要負責的嚴重性,所以被買家及仲介三言兩語就騙她簽了.但不管是不是被騙,我的問題就是如果大家都這樣幹(尤其是房仲),把房價炒高,那到底是誰受害?實價登錄的意義何在?
是否有方法防止這種事發生呢?
(交易已至完稅階段,一完稅就要過戶了.舅媽是個怕事的人,她不敢去告發(而且對她來說除了房子賤賣外也沒其他問題，她不想惹麻煩),看樣子只好走完整個交易過程了...可是仲介跟投資客這樣搞,不就沒人可防止實價登錄作假嗎?~~~當然,先決條件也要遇到舅媽這種人家說簽名就簽名的人)
