討論群組

小惡魔市集悅遊日本活動報導

我要回覆

看了一個物件…上次產權轉移日期竟然是「三個月前」 !?

chw2

0分

21樓

個人積分：0分

文章編號：44493150

30年的南勢角舊公寓

一坪要價40

根本連30都不到

連城路的增值性還比這個區域還高

好的也不用到32

多看多問才是王道

231分

22樓

個人積分：231分

文章編號：44493223

我個人的例子：師大實坪五十坪公寓，

屋主SARS那年年尾病逝，

我經由房客得知屋主兒子要賣1000萬，

馬上連絡屋主兒子，

他說剛委託綠仲介，

馬上又打電話給綠仲介，

但是他們否認有這物件，

隔日再連絡屋主兒子說仲介已經賣出，

我願加價購買但是屋主兒子怕麻煩，

後來仲介自己原封不動三個月後賣給一個地政相關公務員投資客1450萬，

過沒有幾天"牽手護台灣"聲勢浩大嚇壞這個投資客，

剛好路上遇到我說想再委託綠仲介賣掉，

他說只要有賺就可以，

後來我們1500萬成交，

不到半年換手兩次漲50%！

32分

23樓

個人積分：32分

文章編號：44493478

answerhuang629 wrote:
假設真的是投資客，3個月前買的房子就馬上賣，是有什麼方法可以躲避奢侈稅嗎 ?

1. 用人頭避奢侈稅
2. 加高價格奢侈稅轉嫁給買方
3. 用人頭避奢侈稅並且加高價格給買方

投資客的房子少碰為妙

102分

24樓

個人積分：102分

文章編號：44494058

說的好!
如果自住客有本事買低於行情,整理一下,又以行情價出售,實在不知道為什麼不可以買?

a8leo wrote:
自住客很在意是不是投資客的房子(我曾經也是)，但後來學到其實不必要。

因為投資客買到的價格，自住客永遠買不到，除非親友鄰居賣的。

只要管，房子喜不喜歡、屋況怎麼樣、環境好不好、價錢是不是合理行情範圍，就可以了

lovezoos

1分

25樓

個人積分：1分

文章編號：44494544

注意房屋屋況
把要整修費用評估進去
價錢合理的話
要下手沒什麼不可以

6分

26樓

個人積分：6分

文章編號：44494835

重點是，你打算住多久？買房應看長遠，這地方舊公寓沒什麼搞頭，捷運宅是公設高一些，不過是新的，再住個30年，他還是不算舊，如這筆真是投資客，隨便也賺你六七十萬，

26分

27樓

個人積分：26分

文章編號：44495052

內行人.

小霸王偉寶 wrote:
至於奢侈稅就別替投資客擔心了~
人頭多的是~

賣SONY W80

DC10

79分

28樓

個人積分：79分

文章編號：44495468

alanlin95701 wrote:
太多這類的自住客要買房, 總在乎投資客的房子
心裡有一道意識形態

版上與很多財經節目都提醒過
投資客的房子才好談
要是自住要賣的, 那價格才硬咧, 祖產耶!!

這年頭吧話反著講也行…

51424分

29樓

個人積分：51424分

文章編號：44495862

answerhuang629 wrote:
物件在2樓...(恕刪)

老公寓的2樓與頂樓能避就避吧

jwchen

11分

30樓

個人積分：11分

文章編號：44498272

answerhuang629 wrote:
南勢角公寓30年老公寓1坪開到40

南勢角公寓30年老公寓1坪開到30都嫌高

1
2
3
4

小惡魔廣編特輯

YAMAHA AUGUR 將科技智能融入日常騎乘!

比特幣 ETF 單週淨流出 6 億美元技術面現死亡交叉警訊

MSI Katana 15 / Katana 17 揮舞效能之刃，開啟電競新戰場！