轉貼蘋果日報的文章,房價看了心有戚戚焉........

may2231

45分

21樓

may2231

個人積分：45分

文章編號：44516205

mobisucks wrote:
1. 台灣的房租房價比偏低，尤其是台北（因為房價高）。可是東京跟台北同樣售價的房屋，房租幾乎是台灣的兩倍到三倍。(恕刪)

這不是房租低，是房價高!!!

mobisucks

40分

22樓

mobisucks

個人積分：40分

文章編號：44516322

may2231 wrote:
這不是房租低，是房價...(恕刪)

我說了是「房租房價比」，而且也解釋這個數值偏低的原因是因為房價高，請問您哪裡看到我說房租低了？

Apple=王道機器人=抄襲窗戶=死定

stockholm

412分

23樓

stockholm

個人積分：412分

文章編號：44516427

kikiwaoo wrote:
租金是可以衡量房屋實際價值的指標之一.如果日本的房租房價比合理.那就代表台北的房價應該只值現在的二分之一或三分之一...(恕刪)

房價基本上就是250倍月租金價格
也就是5%收益

台北市基本上都到了1000倍以上了

有沒有賺頭

當房東應當心裏有數

grason00

21952分

24樓

grason00

個人積分：21952分

文章編號：44516597

主要是進這些便宜衣服包包跟對岸盤商進
都是用現金拿的...背後有不少囤貨的壓力
拿這類東西都沒人在收票的...全部收現

加上現在大家都在銷價...那邊房租又貴
除了囤貨跟房租壓力外.還要面對網拍的壓力
越來越多人再做,價格殺越兇,毛利越來越低,賺的都被房租,人事,水電...等吃掉了
搞不好人家網購業者的"賣價",比你的"進價"還要低...
做沒多久就收攤了...

最大的贏家當然還是房東...我不用進任何東西,光收租金就賺夠了
這種情況還會持續好多年...
如同樓主說的,抓準年輕人都想自己創業也不要領22k
投資客就進場投資,出租賺租金,用收的租金幫他繳房貸...

gameheven

69分

25樓

gameheven

個人積分：69分

文章編號：44516758

這我就不是很懂了。

那大家都不要去租，讓房東空屋N年。這樣不就解決了？
現在就是有一堆笨蛋喜歡賠錢開店，明知道賠錢也要開，那不能怪房東啊。

店面要裝潢，所以每個店面都會簽7~8年長約。那如果有笨蛋只簽一年，那也不能怪房東啊。

年輕人喜歡創業，那自己實拿利潤也要超過22K。如果撐不下去，自然就會關店。

再說師大夜市也收了，開始出現一堆空店面。那也是房東賠。

那這樣房東有錯嗎？
不懂

ppwa

132分

26樓

ppwa

個人積分：132分

文章編號：44516784

aspavf wrote:
房租貴可以不租啊，改租別處或巷
內。山不轉路轉，東西夠好，還是
賣的嚇嚇叫。很多店面甚至都還開
在2樓勒。

這種說法就跟我朋友一樣
說啥房東看你生意好要漲房租是正常的,不想多付房租就走人
問題是房東根本不是因為成本增加或是虧損而漲,根本可以說只是想多賺一點,想分一杯羹,貪心,出租是躺著賺的生意,平白無故亂漲房租只能說太貪心,根本就是幾乎要把勞動者的錢全收走一樣,勞動者只能做白工
這樣的房東只能說貪得無厭

ryanku918

93分

27樓

ryanku918

個人積分：93分

文章編號：44516900

ar07 wrote:
這邊三天兩頭就有店家...(恕刪)

竹北這邊也是一樣, 店家換來換去, 有去問搬走的店家原因, 幾乎都是房租的關係
搞到現在大多是集團式直營連鎖餐廳才可以持續多年經營下去
其他的都是來來去去的

漫步月球

27分

28樓

漫步月球

個人積分：27分

文章編號：44517071

我覺得是活該吧....
自由經濟，本來就可以不租阿..為何自己選擇一定要把錢給房東?

像我住家附近，原本轉角有一間萊爾富原本開好好的，去年突然關門
打聽之下才知道原本月租金15萬，後來房東要漲到20萬..老闆覺得沒賺不租了..
就抵制不租就好了啊，何必一定要租，結果現在閒置將近一年，最精華的轉角竟然沒人願意租..
拜託做生意如果連成本都不會換算怪誰

只能說房東也笨，為了多賺5萬結果少賺一年240萬，你每個月多收5萬要快50個月才賺得回來...而且現在都還不知道會閒置多久下去....

mobisucks

40分

29樓

mobisucks

個人積分：40分

文章編號：44517198

漫步月球 wrote:
我覺得是活該吧......(恕刪)

我是寧可租不出去，也不想降價。因為我的房子好，降價只會租給比較不優的房客。我的租金比同棟大樓的其他房子高出50%以上，結果空置期都不超過一個月。

Apple=王道機器人=抄襲窗戶=死定

ujma

4分

30樓

ujma

個人積分：4分

文章編號：44517272

就不要租就好了

如果有其他人來租也做的起來那是房東眼光阿

相反的客房跑掉長期空租就要自己承受風險和成本

轉貼蘋果日報的文章,房價看了心有戚戚焉........

小惡魔新聞台

小惡魔廣編特輯

轉貼蘋果日報的文章,房價看了心有戚戚焉........

小惡魔新聞台

小惡魔廣編特輯

今日熱門文章 網友點擊推薦！

今日熱門文章　網友點擊推薦！