[自住沒差?]買房子根本不是住不住的問題!!而是一個風險問題!!

EmperorLord wrote:
「自住沒差」的大前提...(恕刪)

就是獨立 wrote:
有以下情況，大大可以直接跳過不用看了。
1.有富爸爸
2.手上有超過2間以上房產
3.投機或投資客
4.五年內可以全部繳清

如果你是和小弟有類似情況請繼續再閱讀下去:

1.6、7年級生
2.年薪150以下
3.有家庭壓力(父母、老婆或孩子)
4.買房子需要貸款15~20年

很多人都說如果買房要自住沒差，那是騙人的!!再說一次!是騙人的!!

如果覺得沒差你就輸了

為什麼一大堆人這樣說:1.投資客2.已經買的人(因為不這樣說自己怎有台階下，難道要說自己評估錯了?)

舉列:假如一個小家庭現在買了新北市房價約為1000萬上下的房子，若房價跌-30%，你瞬間損失300萬。請問你年存60萬，你要花5年時間才可以將300萬賺回來。

如果你現在35歲，已經把人生第一桶金來付頭期款，要花5年時間才存到300萬(省吃儉用)，結果乓，房價跌到700萬，當初沒買的人，僅用700萬就買到你隔壁房子，你還會覺得沒差?此時同樣薪資水準的鄰居，已經下訂了賓士C180 (你還覺得沒差?)，下個禮拜正打算用剩下的錢去出國旅行(你還覺得沒差沒差?)，就算他沒買C180與出國，手上的現金夠他好好的過更有品質的生活，可是你呢?到了40歲才將價差補回去，如果此時你不小心失業，老實說:房子也逃離不了被法拍的命運，結果房子因為你已經住了一陣子加上折舊只被拍700萬以下(你還覺得沒差?)

自住沒差!!!不要被騙了!!

買房子根本不是住不住的問題!!而是一個風險問題!!

現金、黃金、股票和房地產都是資產，重點就在於你如何操作把風險降到最低。

舉列來說，如果台股最高1萬2000點，9000點進場跟6000點進場，哪樣風險高低，

不用說當然是6000進場風險低，房地產、黃金都是一樣!!

卻一大堆人再喊說1萬2000點快進場，自住沒差!!那分明就是在騙人!!

目前房價已經快破紀錄的高，跟先前黃金漲到1900美金一樣，結果黃金撐了幾年，用5隻手指頭算得出來。

如果你要貸款至少10年以上的大大，良心建議再等一會吧。

因為10年以上風險太高，不值得把人生的全押在這，賠了!你真的禁得起?!

最後還是要說，買了就等鄰居開C180吧!

...(恕刪)

就是獨立 wrote:
有以下情況，大大可以...(恕刪)

chiff wrote:
我覺得有差的地方在利率...
假設利率固定下...
買貴了利息繳的多...
假設利率往上走...
買貴了利息繳更多...

就是獨立 wrote:
有以下情況，大大可以...(恕刪)