買房 ? 或花大筆錢裝潢家理的違建屋就好?? 兩難....

953分

21樓

個人積分：953分

文章編號：44853672

既然是違建，就不要想說可以正大光明去裝修了

等到裝完了剛好被鄰居表下去，最後裝潢費就泡湯了

你有繳地價稅嗎? 現在等於大樓公設樓梯免費給你使用吧? 之前我遇過一戶頂樓違建弄成四間小套房的房東

他會負責替大樓出粉刷的錢，偶而還請人來打掃樓梯，所以住戶爭一隻眼閉一隻眼

你要不要考慮做類似的做法，可以改善關係?

whs2406

0分

樓主

whs2406

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文章編號：44853922

流浪不想去淡水 wrote:
先不管先前怎麼判的~...(恕刪)

室內整修也不行嗎?? 如全屋電線換新,磁地磚翻新,浴室整修.油漆,木作.. 這些也會被當新違建?

whs2406

0分

樓主

whs2406

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文章編號：44854308

stephen yen wrote:
既然是違建，就不要想...(恕刪)

如果不能裝修我就不會想回去住了,這部份我會再問律師...
我們一直在忍受忍讓,只是到最後,就變成他們逼人太甚..
管理費,從官司後一路亂亂漲,請他提理由就回一句,肯給我們做電梯就是最大的恩惠了.因為自知理虧也只好忍讓.讓他在3年內從3000漲到6000多,到前幾個月變7000多,我真的抓狂,不付了,没辦法,人都是有限度!!我當然知道他想要的是錢,但總要個限度吧,没完没了,乾脆說房子給他不是更好.
然後去申請協調,他也不去.去談幾次,轟我,就算我付,也不讓我們做電梯,問我,若搬回去,受的了嗎 ?當然受不了,所以太超過,也只好法院見..

lulalla

115分

24樓

lulalla

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文章編號：44854320

whs2406 wrote:
室內整修也不行嗎?? 如全屋電線換新,磁地磚翻新,浴室整修.油漆,木作.. 這些也會被當新違建?

合法的室內裝修，要申請室內裝修許可，請問你的違建有辦法請到許可嗎？呵呵

你請不到許可，人家只要你裝潢就檢舉，雖然是不至於拆掉你家，但你永遠也沒辦法裝潢完成啊。

kwang5841

24分

25樓

kwang5841

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文章編號：44854355

whs2406 wrote:
室內整修也不行嗎??...(恕刪)

我的建築師說某些縣市違建申辦裝修許可時
場勘時就算新違建將立即報拆
有些縣市對現狀視為既有違建不會立即報拆
所以你不做裝修許可你的鄰居會報違法裝修
你做裝修許可可能會被認定新設違建
另外
7/1起
社區管理委員會可以在管理公約中強制社區裡的一些行為
例如養狗裝修必須先申辦裝修許可外牆廣告管理

小心你那棟大樓開始主張啥事
您又不是區分所有權人沒機會(權)發表意見
你的違建就被怎麼了也不一定低調安分守己比較能用久點

trickid

37分

26樓

trickid

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文章編號：44855096

先不說裝潢是否會被當成新違建,光是裝潢材料運上頂樓卻不給搭電梯就很頭大了

cucubird

990分

27樓

cucubird

個人積分：990分

文章編號：44855756

.....很多很多年以前....上台北住同事租屋處....

很像你說的狀況..
頂樓獨立加蓋一間房子...
坐電梯到頂樓..再走一層樓上天台...
再轉個彎..就是小屋了....

我覺得這房子蓋的挺怪的...就問了一下....

好像就是..莫名其妙加蓋了...
變成無所有權人...
自行拆要花錢
等政府拆...不知要等多久
放著又可惜...

於是就出租....租金就當管委會收入....

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樓主你可以把使用權賣給該大樓管委會...
(不是賣給某個人....)
管委會能照上例賺點收入....
你就到別處買房....

管委會不買...
你就去問頂樓住戶..要不要賣..
使用權賣他.....
(要我..能力夠的話...會買...)

至於開價多少...看你囉.....