stan3q wrote:
Ex. 賣700萬, 當初買500萬, 買賣時的仲介費,稅規費共50萬. 那就是賺150萬(700-500-50), 150萬列入所得稅計算, 若21%的稅率,就要繳稅31.5萬(150萬x21%)
(恕刪)
不是這樣算的吧...
21%稅率不是150萬X21%......而是要用累進差額來算吧....只有19萬....
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1. 看你的說法應該是投資250萬? 錢沒有你想像中的好燒，我們公司人少少的(目前大概5,6人而已)，一年就差不多250萬去掉了 (人事成本、房租、水電、行政費用、開發產品的成本)
2. 想一邊工作一邊創業? 只能說有難度! 我現在是一邊讀研究所一邊創業，學業已經幾乎停擺，全心全力在打拼自己的公司
3. 創業是個難得的經驗，可以學到很多東西，如果可以想到不用賣房子來籌錢創業的話，我很推薦身邊的朋友一定要自己來試試看
以你的情況來說萬一失敗了，連房子都沒了其實成本真的蠻高的，而且又有小朋友，壓力會更大
當然也要看你們是在哪個行業，我們公司創業剛好一年，目前已經到損益兩平了，中間是運氣很好，很多貴人相助，所以人脈很重要！再加上自己拼一點還是有機會成功的
共勉之！也祝你創業成功！
PS: 我同意某樓說的，看完這整篇文章，完全可以理解台灣目前為什麼薪水不會漲的原因，很多人都已經失去奮鬥的動力了，這世界上也沒有穩賺的機會，大家都想著要去當公務員，其實也間接浪費了台灣很多的資源
我們公司這一年來也面試了不少人，老實說我們給的薪水不算少，我們這一行新鮮人行情大約3萬~3萬5，我們都出3萬5~4萬5，就是希望可以找到不錯的員工，可是能夠找到的人真的是搖搖頭，只關心能不能準時上下班 (當然我們會給加班費)、休假怎麼算 (我們完全按照勞基法的規定給假)、能不能學到東西 (東西多到學不完，只是初期要先去打好跟客戶的人際關係)，結果我們因為案子的關係，本來安排這位員工到職的第二個禮拜要到桃園駐點5天 (我們公司在台北)，重點是我們還幫他安排了宿舍，還有來回的交通津貼，結果他聽到之後就提離職，他說這份工作這樣不穩定，你說吐不吐血 (重點是他學歷還不錯，台大研究所剛畢業當完兵回來的)
後來我跟我朋友說，學歷、能力都不是重點，重點是態度
很可惜的是到現在我們還是找不到人
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最好跟自己本業相關的行業最好
你說你會投資房地產相關行業
我只能說～
目前應該是房地產相關行業的最高點
你以前沒碰～現在就算碰
幅度都不會太大
因為最佳時機以經過了
好的壞的
都要想清楚
賺到錢～當然皆大歡喜
但是
如果一去不回
家庭與生活的劇烈變化
可能不是財去人安樂
那樣簡單
因為你沒有把人這個變數考慮進去
投資的前提絕對是獲利
如果真的能獲利
你的存在是否必要
因為100％能賺錢的生意
就算是半夜都會有人來找你
或許其他人對你鼓吹投資獲利的保證
這些日子也常有人跟我說投資大陸豪宅之類的建議
我比較孬
我認為有錢人一堆
這種好康不會降臨在我身上
賣房子投資
我一輩子都不會去做
如果真的要投資
只要在你能力範圍之內去做就好
賣房子投資並不高明
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