怎麼知道仲介有沒有找屋主談?

陳小春2525

8096分

21樓

陳小春2525

個人積分：8096分

文章編號：45231028

台南小吳 wrote:
想買房教你自己去調謄...(恕刪)

這屬於私底下成交，會害死人喔！
建議買賣雙方還是老實點！

我愛安娜貝拉

1分

樓主

我愛安娜貝拉

個人積分：1分

文章編號：45269001

若自己找得到屋主, 該怎麼談啊?

是仲介一直沒回應啊!!
自力救濟, 找屋主問問底價, 會有什麼後果?

陳小春2525

8096分

23樓

陳小春2525

個人積分：8096分

文章編號：45269516

我愛安娜貝拉 wrote:
若自己找得到屋主, ...(恕刪)

你不會有事，可以去找屋主談，屋主那邊如果降價跟你成交，會被房仲提照要求給付4%服務報酬！

我愛安娜貝拉

1分

樓主

我愛安娜貝拉

個人積分：1分

文章編號：45270026

若自己跟屋主談好, 但為免仲介找麻煩, 可不可能直接跟原來的仲介說, 給少一點傭金, 例如1%, 有這種情形嗎? 仲介會願意嗎?

用真實姓名

134分

25樓

用真實姓名

個人積分：134分

文章編號：45270348

我愛安娜貝拉 wrote:
若自己跟屋主談好, ...(恕刪)

仲介為促成交易
頂多服務費跟賣方收3%
頂多再折個幾萬
不可能只收1%
這是違約

我是仲介

9分

26樓

我是仲介

個人積分：9分

文章編號：45270458

我愛安娜貝拉 wrote:
若自己跟屋主談好, ...(恕刪)

祝你能買到房子

陳小春2525

8096分

27樓

陳小春2525

個人積分：8096分

文章編號：45272427

我愛安娜貝拉 wrote:
若自己跟屋主談好, ...(恕刪)

不可能！
屋主一定會被房仲提告，只要有成交過戶，房仲就會知道，存證信函會寄給屋主！

millionbonus

32分

28樓

millionbonus

個人積分：32分

文章編號：45272585

我愛安娜貝拉 wrote:
若自己跟屋主談好, 但為免仲介找麻煩, 可不可能直接跟原來的仲介說, 給少一點傭金, 例如1%, 有這種情形嗎? 仲介會願意嗎?

現在仲介費大多本來就可以談到1%以下
你被收2%或以上是因為仲介看你不懂把你當盤子敲
我買房子只付0.3% ~ 0.5%

你如果真要買的話就讓仲介去談
但決對不要先付仲介費
等到簽約交屋後
再來檢驗仲介是否有對雙方欺騙以非法賺取差價
如有非法賺取差價就都不要付仲介費
叫仲介把錢吐出來該賠的賠一賠再說

陳小春2525

8096分

29樓

陳小春2525

個人積分：8096分

文章編號：45274496

millionbonus wrote:
現在仲介費大多本來就...(恕刪)

像房仲殺價也是一種安全的購屋方法，不需要把房仲當人看，因為房仲也是把買賣雙方當成猴子耍而已！

小左

5分

30樓

小左

個人積分：5分

文章編號：45275705

談好就先簽約壓之後日期跟付款日
跟房仲取消委任或是等過期後再買賣就好

私下成交沒那麼痛
遇到無良的房仲該做的還是要做

謝謝指教

我愛安娜貝拉 wrote:
若自己跟屋主談好, ...(恕刪)

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