louissvs wrote:
中國網路上現在很流行...(恕刪)
華人的奴性那麼重，才真的悲哀
自己當奴以後，還要笑別人當不了奴，更是悲哀中的悲哀
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房奴通常是不當炒作下產生的後遺症, 這大都跟政府法規有關.
當然法規也是順應民情所產生出來的.
台灣人長久下來的有土斯有財, 所以擁有多房產土地是可以被接受的.
也因如此所以幾乎動不了, 因為人數太龐大總會傷到各半的人.
所以只能退而求其次的打壓投資客, 所以現在也只能推奢侈稅跟實價登錄來抑制炒成房地產.
這是台灣人長期的思想觀念造成的....
反觀德國跟瑞士, 在德國為什麼很少人買房, 自有率才30%而以, 瑞士更少只有15%
因為他們覺得買房的才奇怪, 因為幾乎沒利潤可言, 所以都是保險業者跟合建自租大型的住宅.
以德國來說, 他們租一間房子要住30年, 其間的租金也只能依政府公告的漲. 房東不能自己亂漲價.
而且房東沒辦法片面說我要賣房子要終止合約, 這是不行的, 所以"幹麻買房子"
瑞士更誇張, 瑞士的房租不是房東決定的, 如果你覺得租貴了.
可以由官司去仲裁合理的房租, 法院會依房子的價值去算出一個租金價格. 不是房東想租多少就多少.
所以一切都是長久的文化造成的結果. 德國瑞士也是自由市場.
但他們覺得房子是拿來住的不是拿來投資的. 所以在房地產這塊他們並不是自由市場.
是由政府制定的一套沒有空間的法令約束.
文化才是這一切問題的根本, 當然, 目前大家對台灣高房價的一種反感.
也可能在幾年後變成另一種文化的開始. 慢慢的一些法令也會比較好推.
比較好約束現在惡性炒房的問題, 奢侈稅跟實價登錄不就是這樣來的?
慢慢的風氣起來了, 實價課稅或是其它的政策也會慢慢的越來越好推吧.
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