請問當看房時都是投資客的房子，這是表示？

320分

21樓

個人積分：320分

文章編號：47037521

+1 ! 我跟樓上看法一樣之前也看了半年的房屋

心得就是這些房子值這個錢 ?

動輒1~2萬的房子卻感覺完全沒那個價值

因為我是要換屋越看越是皺眉頭

到底是我小看手中的房子還是這些房子真的比黃金還值錢 ?

在大台北1~2千萬不拿來買房可以讓生活好過很多想想何苦呢?

自住客是無法對抗房仲跟投資客的雙打攻勢,想想還是抱現金等待機會!

等房仲店再倒多一點看房價會不會下來!

hygeiaaa wrote:
板主最近才看屋，我已...(恕刪)

maxboss

8238分

22樓

maxboss

個人積分：8238分

文章編號：47037649

給你幾個建議

建議一
只要看那房子你喜不喜歡
你覺得有沒有價值
去附近多了解當地房情
喜歡又覺得有價值，且不偏離行情太多，就不要去管之前是多少錢

建議二
別買台北房子，人那麼多，轉手速度快，不貴也難

建議三
別買房子，租房子一樣可以遮風避雨，而且想換就換，有新裝潢與基本家具讓你使用
買房的錢，同樣金額，可以讓你租很大又很舒適的房子

富有族

31分

23樓

富有族

個人積分：31分

文章編號：47037850

此風不可長

簡單來說就是這樣

你也可以表明跟房仲說

不用帶我看投資客的房子

否則只是彼此浪費時間

rossi0116

4分

24樓

rossi0116

個人積分：4分

文章編號：47038145

從現在起，請房仲只帶你看自住客的房子，看完也許你會發現，貪婪的不只有投資客！

薩克-勞倫斯

14分

25樓

薩克-勞倫斯

個人積分：14分

文章編號：47038485

rossi0116 wrote:
從現在起，請房仲只帶...(恕刪)

簡單說投資客的房子可能還比較好談

因為投資客要的只是獲利

如果是帶有感情的屋主

價格可能比花崗石還硬

林口胖胖

537分

26樓

林口胖胖

個人積分：537分

文章編號：47038896

投資客房子比自住客容易議價

自住客會跟買家說，房子住有感情了，捨不得換，而且只有一棟資產，希望有緣人可以出個好價錢賣掉

除非該自住客做生意失敗、失業、欠債太多、子女太多、換屋買賣，否則不會把原屋賤賣

投資客只要利潤，例如抓200萬的利潤，有時170、180萬的利潤就脫手賣掉了

小弟買投資客的房子，是開價的八成；買自住客的房子，是開價的九成二

gowan1234

4938分

27樓

gowan1234

個人積分：4938分

文章編號：47039096

薩克-勞倫斯 wrote:
簡單說投資客的房子可...(恕刪)

投資客的房子千萬別碰

尤其是15年以上屋齡拉過皮的

朋友做水電

他說者2年光是處理一堆投資客的鳥房就忙翻了

好多從投資客接手的住戶好可憐

表面上裝潢的還可以

住沒個幾個月問題都出來了

牆裡面水管老舊根本沒換

管裡都積很多了鐵屑

造成水壓太小想裝加壓馬達卻被水電老闆制止

因為老舊水管承受不起新馬達的水壓

要嘛就是繼續忍受小小的水流(去看屋時不準,因為水龍頭的濾網都清過不會讓你發現鐵屑)

要嘛就是打掉裝潢重換管

還有幾個案例超要人命

電線起火還好沒燒成大火

水電老闆一檢查嚇一跳

投資客為了省錢都叫工頭用便宜細一點的電線或根本沒換線

就如你說的投資客以利潤為優先

更容易買到問題屋

自住的賣方反而會愛惜房子比較不容易買到問題屋.

林口胖胖

537分

28樓

林口胖胖

個人積分：537分

文章編號：47039280

投資客的房子有分吧

有些投資客會用裝潢來掩飾，有些投資客不裝潢用原屋況，當然原屋況的價格就比較便宜

美美裝潢的投資屋，本人一律不買，連看都不想看

如果是""裸屋""、""空屋""就是最好的屋，不論要自住、投資、出租，空屋真的就是最好

至於自住客就要看原屋主，本人買自住客的房子，房子漏水、壁癌、水管不通、油煙一大堆

但是就是有感情不會賤賣

因為自住客就只有一間房子，他們哪有錢重做水電、重新裝潢，買下來還不是要重新施工