OHYA2525 wrote:
如題大家都說會反轉,...(恕刪)
當悲觀的人都轉為樂觀時
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Faraday.H wrote:
那為什麼日本跌了20...(恕刪)
日本房價會下跌，會有幾個重要的因素。
1985年9月22日，資本主義世界五大經濟強國（美國、日本、西德、英國和法國）在紐約廣場飯店達成「廣場協議」。當時美元匯率過高而造成大量貿易赤字，為此陷入困境的美國與其他四國發表共同聲明，宣布介入匯率市場。此後，日元迅速升值。當時的匯率從1美元兌220日元左右上升到一年後的1美元兌150日元。由於匯率的劇烈變動，由美國國債組成的資產發生帳面虧損，因此大量資金為了躲避匯率風險而進入日本國內市場。當時日本政府為了補貼因為日元升值而受到打擊的出口產業，開始實行量化寬鬆政策，市場上利率下降，於是產生了過剩的流通資金。
另外，當時還有下列背景：
從1970年代後期開始，日本的銀行煩惱於向優良製造業企業的融資案件，於是開始傾向於向不動產、零售業、個人住宅等融資。
1980年代以來，全球性的通貨緊縮形成了股票市場的上升通道。
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