馬凱:利率看升,房市恐掀拋售潮。

馬凱是標準的經濟"學"者, 他的用詞永遠都是..."如果"...."然後", 也就是結論架構在假設上面.., 而且和張金鳥教授相同的是, 只要預測不準, 往往射後不理, 對於之前的預測錯誤沒有任何解釋, 還是繼續上他的談話節目講財經

像是2011年他說...決定房價的關鍵因素有二,一是利率,二是通膨, 他說2%的台灣通膨目標很難守住;而各國為對抗通膨紛紛升息,就看美國聯準會何時不支倒地。壓力不斷蓄積,今年之內利率必定快步上揚,待其走勢確定,房市多頭才會真正見到末日。

很不幸的, 那一年台灣的通膨沒有擴大, 美國聯準會也沒有不支倒地, 2011年的利率也沒有快步上揚 (假設沒成立), 自然房市多頭也沒看到末日

至於他的很多經濟建言在我看來的確是不錯, 很可惜台灣民粹政治環境根本吞不下這樣的良藥, 像是基本工資脫鉤, 特區方式開放外勞....我想這些做法立意良善, 但是現實來說, 政治衝擊太大, 政治人物很難做出決定去實施...


謠言終結者 wrote:
李嘉誠早在今年,就已...(恕刪)
多頭不死,投資客大軍,快上場砲轟他吧~哈哈哈哈哈~

老花農 wrote:
不管房市未來會不會發...(恕刪)


騙人的
台灣房價只漲不跌
而且利率越高賺越大(因為台灣流行報復式漲價)
先不提台北激戰區
光明年新莊副都心地區上看一坪120萬以上

馬凱...
我記得他2012年初斬釘截鐵說2012年底利率會升到5趴
還和顏總在財經台對賭一桌

現在都快2014了....
不知他辦桌請顏總了沒??

$$$ wrote:
馬政府裡面一大堆所謂專家教授治國的成績有目共睹
相信馬凱的話就像相信馬政府的官員講的話
結果還是有目共睹


我個人還滿相信學者誤國這句話的, 因為國家不是自己負責,愛怎麼講就怎麼講,
學者最愛放馬後炮, 事後諸葛, 僅能用過去的事來預測未來的事, 卻不能有應時
置宜的理論,歷史上最佳的例子就是諸葛亮揮淚斬馬謖的故事.

如果學者都那麼厲害,不一個個成為大富豪,大富翁,大企業家了嗎?哪個人可以告訴我,
放今世界哪個大企業家是學者出身的?

理論不能實化成可行的方案或是建議,全都是屁!

喜歡打電動的中年大叔,最喜歡卅年前的老遊戲!
豪哥大 wrote:
新北還很多地可以蓋喔???
您是指五股洲子洋還是樹林鶯歌啊?
如果是中和永和跟新店地在哪裡?
捷運沿線還能找出多少赤地啊???
我還挺喜歡上估狗地圖找證據
您自己找找看平地還有多少空地?


新北的地確實還很多

新北市政府配合捷運三環三線政策推出「繁星計畫」,13件土地開發案可釋地逾千公頃,4年內優先推動台北港特定區等「閃耀5星」。

市政會議上午舉行地政局「繁星計畫」土地開發專案報告,繁星計畫主要是配合三環三線政策進行整體開發,共規劃完成5個開發案,另有8個開發區持續進行規劃。13案完成後,釋出土地面積將達1890.6公頃。

地政局表示,4年內將優先開發台北港特定區、三重二重疏洪道市地重劃區、中和秀朗橋北側地區、土城暫緩發展區市地重劃區及新莊北側知識產業園區共5個地區,成為「閃耀5星」。

地政局指出,「閃耀5星」完成開發後,可釋出建築土地面積達285.8公頃,創造可居住家戶數達1萬5500戶,其中可取得126.98公頃公共設施用地,估計可節省市府經費新台幣361.64億元。
至於土城暫緩發展區、新店中央新村北側地區、新莊及泰山塭仔圳市地重劃區、新店十四張農業區、蘆洲北側農業區、五股洪水平原開發區、板橋浮洲地區及東北角海岸地區等處,列為長期目標,未來將逐步推動土地開發規劃。


目前塭仔圳的區域已經有建案了,如果是用雙北跟捷運沿線來看確實還很多土地,而有些地區距離台北車站比很多台北市轄區還近
Sarah Lee wrote:
馬凱的言論我觀察過很久,在財經界來說講的是算蠻準的!他可能不齒當投資客吧!


他準???????

OH MY GOD!!!

財經這門學問在大學是不是可以廢除了~~

真的養太多沒貢獻的人了~~~
看空的真的沒差,因為不急,
看多的就繼續,反正大家底子都這麼硬,有甚麼好怕呢?

cyc502002 wrote:
馬凱...我記得他2...(恕刪)


那集我有看到

印像中好像是夢想街57號
無房、租屋的空軍,再等多久都沒差啊!

因為壓在空軍身上的房租根本就沒漲,有些房租甚至還下跌。

付便宜的房租,等著看好戲就好啦,房價漲破天際都沒差。

量縮已經兩三年了,接著應該是緩跌,緩跌之後接著是報復性上漲。

最後,重頭戲就會上場囉,多殺多、人踩人啊!

從量縮到人踩人,估計要四、五年的時間,咱們就等著瞧吧。
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