Biggest King wrote:
連資料都不對。
美國根本沒有人口紅利
人口(億) 老化 少子化 **2012年住宅開工量(萬戶)
中國 13.5 嚴重 非常嚴重 2000
美國 *3.4 嚴重 移民填補 **90
台灣 *0.23 嚴重 非常嚴重 **15
美國的二次大戰嬰兒潮1945年後開始，現在到69歲了。
2008-1945=63
2014-1945=69
兩岸的二次大戰嬰兒潮1950年後開始，現在到64歲了。
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豪哥大 wrote:
人家問的是
人口紅利理論為何只適用房
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新台幣盤初勁升逾2角
中央社中央社 – 2013年12月31日 上午10:46
（中央社記者高照芬台北31日電）台股封關日早盤陷入整理，台北外匯市場因年關前台幣資金需求旺，新台幣兌美元匯率盤初走升；上午10時15分新台幣匯價為29.809元，升值2.21角。
匯銀人士表示，台北匯市新台幣匯率今天以30.030元，平盤開盤後，年底的美元賣壓，推升外新台幣匯率走勢，新台幣盤初勁升逾2角。1021231
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新台幣週貶0.15% 年底前仍有升值壓力
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sunhm wrote:
不要只看人口數增加,
要看 "總扶養比"....(恕刪)
這就是人口紅利理論詭異的地方
先前一直說少子化造成人口紅利消失，房價要跌
光是少子化嗎？
更嚴重的是人口老化才剛開始加速：
2013 10月底，全台灣分齡現存人口數
歲 ** 人數*** 歲 **人數(萬)
64**23.2*****14 ** 27.9***
63**24.1*****13 ** 30.0***
..............................................
62**29.2*****12 ** 26.9*** (1951年台灣戰後嬰兒潮開始，2013年62歲)
61**29.6*****11 ** 24.6***
60**30.0*****10 ** 23.1***
:::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::
歲 **人數(萬)
59**31.1
58**33.7
57**34.4
56**32.9
55**34.6
54**36.5
53**36.7
52**36.9
51**37.9
50**38.4
49**38.5
48**38.0
資料來源 內政部統計處 台灣
西元 繼承 贈與 共移轉房屋量(萬戶)
2006 3.3 2.9 6.2
2007 3.5 3.1 6.6
2008 3.6 3.2 6.8
2009 3.7 3.3 7.0
2010 3.9 3.6 7.5
2011 4.1 4.0 8.1
2012 4.3 4.7 9.0(全新屋才10.3戶，二手屋33萬戶，量連降6年了)
2013 0.6 1.1 (至二月底，今年爆增)
2013第一季移轉量 內政部統計處
***第一次*繼贈 *二手買賣(萬戶)
全台 2.61 *2.50 *7.94
台北 0.18 *0.51 *0.92
新北 0.55 *0.49 *1.64
台北市第一季才移轉約1800戶全新房子。
贈與繼承移轉量高達約5100戶房子，快到3倍了，完勝。
難怪現在台北的天價新房子很不好賣。
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