租店面給便利商店多少價格算合理?

Eddychiu

396分

21樓

Eddychiu

個人積分：396分

文章編號：48070711

maxboss wrote:
租超商有幾個好處租約...(恕刪)

確實是，十年租約到，租金談不合就徹店了，馬上在附近轉角開了二間
但這二間的地段卻沒我們這間好

tina3987

7337分

樓主

tina3987

個人積分：7337分

文章編號：48070821

maxboss wrote:
租超商有幾個好處租約...(恕刪)

7-11不透露大概多少可以租
只說希望我們能找隔壁的房東談
然後一起合租

不過附近店面坪數都比我們小約60多坪就租到6萬多~6萬6了
全家只開6萬5含稅-12% = 5萬7
不過還沒詳談過只說開6萬5報總公司

myron999

90分

23樓

myron999

個人積分：90分

文章編號：48073288

可能你的地點不是他們首選?! 如果是他們很甲意的應該是會很勤奮的來談條件也都很好商量

tina3987 wrote:
7-11不透露大概多...(恕刪)

tina3987

7337分

樓主

tina3987

個人積分：7337分

文章編號：48163674

myron999 wrote:
可能你的地點不是他們...(恕刪)

這幾天全家蠻積極的來找我們
全家說他們去看過點了
原本就想跟我們租那個地點了
沒看過之前開6萬5
現在自己調漲成7萬簽十年 XD
不過最後價錢還沒談妥

有點想唬他說7-11 也有來找過我們
不知道會不會被全家打臉XD

jordanal

57分

25樓

jordanal

個人積分：57分

文章編號：48163891

我朋友家租給全家過

約40坪租 36000塊，附近小型工業區，500公尺內有萊爾富及7-11

租給全家其實價錢不是重點重點是合約

1.租約通常一次簽十年...但如果景氣不好或生意不好，全家都會再拿一份合約要求您降價...

2.全家是有條件可以自己終止合約的，管他簽十年、二十年，他說不租就是不租你拿他沒辦法

3.不租以後要搬走...押金要還全家的，他可以不負責的把垃圾或是設備留下，因為合約上面說明

如果全家不搬的設備，則視同全家放棄，由屋主自行負責

所以要租全家要記得一件事...

1.要列合約說未滿十年時，屋主可以不還回押金

2.合約終止時，應回覆租屋前原狀

可以參考一下

不過全家合約是制式的能不能改我不知道