華廈的公積金被老住戶花光光 .....

三寶的歐巴桑 wrote:
我們新搬來的 有的才五年 有的才幾個月 沒理由去"均分" 尤其是有一筆 "建議更換鋼索 (使用已十二年 一般七年即該更換) "

想請問版上的專家們 這種情形該如何處理 ?
予取予求嗎? 還是抗拒不交 (不修對我影響不太大 只有要脫手時麻煩)
還是....


你的前屋主爽爽过,他就是少缴分子的其中之一,
现在你接手有问题了,
因所有的费用,按权状比例分,
你也只能去怪你的前屋主,他(或许)也是老住户,
你去怪其他老住户,不追究你的前屋主,你就等於帮你的前屋主脱罪。

这间房屋的前任所有屋主和你入住时间合计十多年,
即然你接手前屋主的房子,前屋主干过的蠢事,你也只能概括承受了。
不然你也可以打官司或谈判,叫前屋主出些钱。
人生就該好好的玩 !

louissvs wrote:
就和電梯一樣均分.
但照理說, 住越高的使用電梯越多, 應該多分攤才對.


家裡人數愈多的也要多繳一份最公平

您說是吧?
之前住過公寓公積金被建商一毛不剩全A走

然後最近又被管委會的主委夥同管理員又隨便掰個設施大修的理由

結果又把錢一毛不剩A光了

這公寓的住戶超可憐的...

住之前看起來都好好的, 住了才知道真的很黑

Carter0625 wrote:
不是一堆人說沒電梯會死~~

現在有電梯又要煩惱計較~~

到底要怎麼樣算完美??

有電梯~~不出錢~~保證全新沒人跟妳共用??...(恕刪)




提到服務人人想要,講到要錢大家不要

這就是現實,沒救了~
為了自身和家人的安全我會掏錢出來更換,反正也要住個好幾年何必在乎那些呢!!
樓主有這種想法就錯了,多想想往後的日子,花錢更新整修後你之後就不用膽戰心驚的使用那些設施了!!

三寶的歐巴桑 wrote:
住戶有十六戶 其中只有四戶 是最近搬來的...(恕刪)


只能均分呀,你們投票也投輸人家。
不認命就趕快搬一搬吧。
住這種還不如去住公寓,問題一堆呀。
不用繳管理費的華廈不就跟公寓一樣
要出錢時只能均分了啊...
你如果認為這情況不想繳那麼多,

如果有一天電梯壞了,1~5樓的說他們都走樓梯,所以他們不付維修費,

那麼剩下的戶數去分攤,那麼合理嗎??

所以問題不是誰用不用,或誰住多久!!

重點這是公共的事物就該由公共基金去負擔,

目前社區也沒有基金,那就只好讓大家拿錢出來維修嚕!

除非有辦法讓大家開始繳管理費,不然這類的事情會一直出來困擾大家,

例如:大門壞掉,抽水馬達壞掉,頂樓漏水,外牆漏水,排水管堵住,化糞池堵塞等等~

以上這類都是由管理費來支出,甚至還洗大樓外牆!!
4樓有加蓋的舊公寓抽水肥要幾戶分攤?
答案是4戶分攤.就醬~~~~
明知不合理.但卻也明知他們不可能合理.
建議還是成立一個管理委員會...
好好管理吧...
要分別誰住久誰用的多,這很難...
以前的花完也沒的追回...
為了這種事情賣屋搬家又是一筆大開銷,不划算啦...

要大家怎麼分最好經過住戶會議表決比較好...
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