華廈的公積金被老住戶花光光 .....

去年搬到這間華廈住戶有十六戶其中只有四戶是最近搬來的其他都是十幾年前預售屋時代就買的
搬進來後發現老住戶們非常節省 (早知不請管理員也沒有收垃圾) 連公共走道開關燈時間都要計較
去年北市政府規定要消防通報才開始找消防公司處理不然警報一天到晚亂響也是沒人理

上個月車塔故障了這些住戶居然要永大機電先修好再給錢 (怎麼可能 !?) 所以就拖著拖著拖到大家終於受不了了請了永大來估價估完又殺價 ....
現在問題來了
建商交屋後有留一筆公基金來維修公設的現在一毛不剩因為這些老住戶住進來後請了管理員收垃圾好幾年都沒交管理費就這樣揮霍光了 (有帳可查)
這個問題大家心知肚明可是沒有人去戳破
修車塔的錢老住戶們說要均分
我們新搬來的有的才五年有的才幾個月沒理由去"均分" 尤其是有一筆 "建議更換鋼索 (使用已十二年一般七年即該更換) "

想請問版上的專家們這種情形該如何處理 ?
予取予求嗎? 還是抗拒不交 (不修對我影響不太大只有要脫手時麻煩)
還是....

2014-02-16 10:12 #1

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華廈公積金住戶光光

argyris0814

50分

2樓

argyris0814

個人積分：50分

文章編號：48699441

三寶的歐巴桑 wrote:
去年搬到這間華廈住...(恕刪)

大概沒救了吧

這種社區型態已經像是癌末

不按照醫生指示治療(原本舊住戶老大心態,只想拿不肯付出)

投藥沒療效(花錢花不完)

放棄治療吧趁房價還不差賣一賣搬走最實際

就讓原本的老住戶體會到房價直直落沒人肯接手

aquarise02

237分

3樓

aquarise02

個人積分：237分

文章編號：48700285

趕緊搬吧...............這種社區最恐怖..平時不繳管理費真要大修時都要拿一筆大錢出來........

異鄉苦工

131分

4樓

異鄉苦工

個人積分：131分

文章編號：48700851

三寶的歐巴桑 wrote:
修車塔的錢老住戶們說要均分
我們新搬來的有的才五年有的才幾個月沒理由去"均分" 尤其是有一筆 "建議更換鋼索 (使用已十二年一般七年即該更換) "

當然是要均分啦
誰管你之前住多久
不然我也可以說我兩年後就要搬走
所以我只付這兩年的錢

cedarwood

187分

5樓

cedarwood

個人積分：187分

文章編號：48701232

雖然均分聽起來很不合理，但應該就是均分。
這跟買二手車是一樣的道理，你買了之後有東西要修，難道能去找前車主要錢（在沒保固的情況之下）？

bart_go

13分

6樓

bart_go

個人積分：13分

文章編號：48702632

我個人也覺得均分合理，

本社區公設的情況，新住戶搬進來的時候，理論上應該已經知道了，

相關成本應已先從房價反應，之後才成交，

買房子的時候應該就知道，該大樓不交管理費，也沒有管理員或清潔公司的服務，

買屋時應該都有考量過，至於電梯維護，應該也不難預見有可能會發生這種情形。

既然都決定買，也打算住下去，這些費用均分也算合理，要不然就拒絕交錢然後將房屋賣了吧...