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TVBS記者謝曜州：「在台北市搭捷運，出來馬上可以看到這麼多路公車，轉乘如此方便，讓國外知名網站票選台北市是適合獨自旅行的第一名，晚上逛夜市，美食吃不完，白天還可以到郊區踏青健行。」
老外自個搭捷運，英文標示清楚暢行無阻，夜市美食五花八門，永遠吃不完，但也不是每個人都愛。外國遊客：「你必須一邊吃一邊聊(不方便)，人都很好，轉車到哪都非常方面。」
台灣人熱情，有人覺得吵、有人卻很愛，台北奪冠的理由，除了吃喝玩樂多，更重要的是提款方便、治安好。外國遊客：「(半夜)朋友邀約出去都沒問題。」
最適合獨旅的城市，第二、第三名分別是美國波特蘭市跟加拿大多倫多，至於最多觀光客的曼谷拿下第6、紐約排在第20，台北美好的一面再度登上國際網站。
台北怎麼跌！！
私心.知識.經濟會限制到自己視野
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nancymy wrote:
台灣土地中，因地狹山高，地殼不穩國土保安用地編列65.19%；
台灣因四面環海，易被鎖國，保命用的農業用地共編列23.31%；
台灣為維護人民正常教憩行等生活需要，編列公共設施用地計4.51%；
台灣因地層下陷、土石流紅色管制區，過往工業污染區，核電廠區等其他養護用地共編列2.77%；
台灣為讓廠商能合理經營，創造就業機會，編列工業用地計1.12%；
台灣能用於建築的住商用地僅剩3.1%。
台灣人口密度雖為世界第十；但如用堪用土地計算，其實已是全球最擁擠前4強了，而其他3強，新加坡通馬來西亞；香港通深圳；澳門通珠海；以上3強都有洩人流處，台灣通大海，如有出路，不是移山，就是進化為兩棲物種。
這就是財團與金主拼命囤地的主因，因為用每年只會增漲的金錢買只會日益減少的土地永遠划算，造成今日土地幾乎只漲不跌。
而中實戶買不起大筆土地，只會買精華區的標的，因要成就一個精華區除要天時地利人和外，尚須10~30年的孕育，造就精華區的標的易漲 ﹙20%~1.2倍﹚ 難跌(3~10%)；如果是你，你想買嗎？你想續抱嗎？
臺北市佔地面積271.7 平方公里；台灣35,980平方公里
→ 臺北市面積／台灣面積為0.76%。
臺北市人口2,688,140人；中華民國（台灣）總人口共有23,377,515人（2014年1月底）。
→臺北市人口／中華民國（台灣）總人口為0.76%為11.5%。
當全台大多數各行業精英都想擠在不到1%的土地上，台北怎麼跌！！
台北的小確幸揚名國際！享譽國際的聯合航空雜誌「半球」，將台北選為「完美三日遊」城市，松菸園區和阜杭豆漿都獲推薦。
台北有名的不只是故宮和台北101，還有讓觀光客尋找驚喜的小確幸。每月發行量達700萬本的航空界雜誌龍頭「半球」(Hemispheres)，以台北作為3月號封面，選為雜誌「完美三日遊」專文城市介紹(Three Perfect Days)，將台北之美傳遞到3萬呎的高空。
「半球」雜誌評論，台北是全球科技、設計和美食的孕育之地，「對於想要探索的旅者，台北還有一籮筐的驚喜」。
文章作者雷瓊斯(Orion Ray-Jones)推薦三日遊行程中，除了國際旅客必到的台北101、故宮博物院和中正紀念堂等經典景點，還介紹許多平常較少出現在外國媒體版面的驚喜景點。
例如，雷瓊斯強力推薦松山菸廠改建的「松山文創園區」，他提到，邁向2016設計之都的台北是當代藝術和設計的熱點，「松山文創園區就是最可看之處」，特別是「紅點設計博物館」。
美食方面，國際旅客必朝聖的「鼎泰豐」、士林夜市之外，「半球」雜誌花同樣篇幅，推薦華山市場的阜杭豆漿、東區冰店「Ice Monster」和上引水產等。充滿驚喜的永康街、建國玉市和花市也是雷瓊斯特別向外國旅客介紹的造訪地點。
阜杭豆漿的瘋狂排隊人潮讓雷瓊斯印象深刻，他說，「想吃到香噴噴的油條、蔥蛋燒餅，再喝一口香甜的溫豆漿清一清味蕾，等待是個小小的代價」。
當世界上越來越多的眼光都慢慢的聚焦在台北時，台北怎麼跌！！！
當然聰明如您，也大可這麼想：『搞不好財團與金主都瘋了，沒有我透徹！』
當然成功如您，更可這麼想：『沒有中實戶都是常勝而我常當魯蛇的事，這一次台北跌定了。』
發展觀光，是美食業者和旅遊業者的事~
和房地產根本無關。(至少這幾年被TMD亂炒的住房)
讓下面這篇文章來告訴你怎麼跌~
民國77年開始有趣的房價歷史
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2014-3-10
港資賺飽 趁高房價落跑
外資獲利了結案例
〔記者徐義平／台北報導〕台灣房價來到相對高點，加上政府積極祭出抑制房價政策，近年來不少港資選擇獲利了結，包括私募基金豐泰地產、香港商帝權國際發展及去年連續出脫兩塊土地的壹傳媒主席黎智英，都先求現金落袋為安，幾乎全數大賺一筆後退場。
去年下半年起，堅持不會去賺「最後一個銅板」的華人首富李嘉誠陸續出脫中國、香港兩地資產，此舉也影響外資、港資心態，台灣便陸續出現外資、港資出脫資產，獲利了結。
其實，早在二○一二年，便陸續有外資、港資委託商仲業者出脫在台資產，香港商帝權國際發展持有的「世紀羅浮」一樓店面及地下一樓商場，二○一二年五月底便委託商仲業者出售，開價四．五億元，總算在去年六月順利出脫，外界推估獲利近五成。
除上述案例外，去年港資出脫台灣資產最著名的，當屬壹傳媒主席黎智英，其投資的香港商盛至有限公司，去年五月、十月陸續出脫台北市內湖舊宗段、安康段土地，合計逾三千五百坪土地，進帳近四十億元。
為求獲利了結，也有港資調整價格出售資產，其中辜仲諒投資公司去年十一月買進的「天母．星懿」，其實是二○一一年時，總部設在香港的私募基金豐泰地產第一個在台銷售的建案，當初總銷推估約十五億元，最終則以十．五億餘元賣掉，即使銷售價格有調整，仍獲利約五億元。
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馬躍成：李嘉誠拋盤後香港房價大跌
整理/馬躍成
2014-02-20 09:27 AM
【新唐人2014年2月20日訊】去年下半年，李嘉誠在大陸和香港大量拋售物業的消息引起人們極大關注，媒體大量跟蹤報導，王石兩次警告說，不好了！人們都在猜測，華人首富李嘉誠葫蘆裏到底賣的什麼藥？他只是簡單地答覆說是，調整！在房價上漲正勁的時候，物業留著就是掙錢，土地閒置就是升值，這麼簡單的道理，李嘉誠不可能不知道。於是，也有人擔心，春江水暖鴨先知，莫非是樓市真的危機了，王石就是最敏感的一位地產大佬。
【禁聞】陸理財產品高危 違約將大規模爆發
馬年剛到，馬上就降，也馬上證明李嘉誠這次又做對了，李嘉誠旗下公司不停地拋出物業，無疑會讓遇冷的樓市雪上加霜。近日，「以長江實業和新鴻基為代表的部分香港大型地產商開始大幅降價」的消息引發關注。實際上，不僅僅是樓市成交慘澹，熱門地段流標、入市新盤降價搶客等一連串負面消息也不斷衝擊香港樓市。據香港媒體報導，2月12日，香港屯門兩幅限量地以遠低於市場預期的價格成交。每平方英尺地價最低2129港元，創12年來新低。就在3天前，新鴻基減價推售元朗住宅項目「爾巒」156個尾貨單位，平均尺價8526港元，較去年首推時驟降35%，甚至比同區二手樓價都要低10-15%；若再計算印花稅回贈因素，則減價幅度達40%。再早些時候，長江實業新年首個新盤銷售讓利25%。
這種發展商競相減價促銷，與1997年亞洲金融危機中香港樓市崩盤時的情形有些相似，這不能不引發了人們對香港樓市前景的擔憂。目前香港樓市價格指數和租金都處於歷史最高水準。其實，擔憂的不僅僅是香港樓市，大陸一線城市、臺北的房價都已經高到普通工薪階層一輩子都買不起一套房的程度了。因此，香港的樓市變化也必定會在內地引起連鎖反應。有多位學者指出，自2008年以來，在美國量化寬鬆政策之下，香港和內地樓市的變動曲線息息相關。QE退出、貨幣政策的反轉將引發香港和內地資產價格尤其是房地產價格的下跌，似乎已如箭在弦。當然，香港樓市下降的一個重要原因，是香港政府去年採取的極其嚴厲的稅收調控政策，讓樓市買賣基本上無力可圖，特別是對內地投資客的打擊起到了立竿見影的作用。
近期有關內地客虧錢賣樓的消息接連不斷，最新爆出的一宗是一名內地韓姓業主賣樓虧了600萬港元。這位內地客持有的是位於山頂加列山道的300平米「大宅」，業主2011年購進的時候花了1.28億港元。有知情的代理透露，這名內地客購入物業後本來打算短線炒賣，中間也曾經試圖出租，但一直沒找到下家，於是便將房子叫價下調求售，最後以1.3億港元售出。以購入價計算，這次轉售帳面雖然微賺200萬港元，但連同印花稅及傭金等，估計該名內地客要虧損約600萬港元。
也有媒體認為，從香港的角度看，一方面，內地經濟保持穩定增長，內地金融系統穩健、不易受國際衝擊，對香港起著重要的支撐作用；另一方面，內地收緊銀根、整頓「影子銀行」、打擊腐敗，又客觀上影響了對香港樓市的需求。內地整頓金融秩序對全球金融的影響也不容小覷，一國際金融機構高管就直言，中國為影子銀行「收水」，比美聯儲退市更值得新興市場憂慮。
悲觀的氣氛正籠罩香港樓市。春節期間，一二手房成交大幅下挫，說明投資者對現階段入市買樓變得猶豫，大部分都轉持觀望態度。多數觀點認為，香港樓市將進入調整期，但由於全球發展尚算穩定，調整將是溫和的。有機構預測，新盤減價衝擊二手房，預期今年二手樓價下跌10%。如果其他地產商跟隨減價賣樓的話，新盤定價有可能會「一浪低於一浪」，而急於套現的二手房業主惟有減價爭奪客源，假如一手房及二手房的價格齊跌，香港樓市就可能真走到轉捩點了。最近，王石在談到李嘉誠拋售三地資產時，再次表示：這是一個信號，小心了！上海易居房地產研究院副院長楊紅旭在微博上表示，李嘉誠出售兩套香港豪宅，「這個信號比轉讓內地資產更可靠：香港房價泡沫即將破滅。」潘石屹更是緊步李嘉誠後塵，脫手位於上海市區內的3個商業大樓開發案。雖然潘石屹對此予以否認，表示是商業決定，與地產無關。這與李嘉誠的言論並無不同，李嘉誠也否認拋售物業是從內地和香港撤資的意思。
李嘉誠的出手，讓當前的樓市彌漫了一些危險氣息，或許暗示了國內樓市已經見頂。有業內人士指出，任何城市任何產品的價格都不可能無節制地持續上漲，如果超越市場現狀，過度透支樓盤未來的升值空間，必然會造成房地產市場泡沫成分的增加。不管怎麼說，李嘉誠拋盤後，香港樓市一片哀鳴，而同時，內地樓市也出現分化，房價遭腰斬，交易量創歷史新低的現象時有出現，這不能不說是一個重要信號，李嘉誠已經給中國樓市敲響了警鐘！
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