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最好是故意僵持在你能接受的最高價再低些
太快把籌碼用完，後面你就會不得已而追加
出來談不可能只有屋主降價到成交
否則就直接成交不用浪費時間了
基本上差50萬如果是2, 3房一千萬以上的總價來說
的確是很有機會談成
但出來談就表示你有轉寰的餘地(當然屋主也有)
所以要有心裡準備雙方各退一步
很多人以為差50萬可能是房仲在搞鬼，屋主已願意
其實多半是真的就是屋主希望多賺這一點
房仲約出來當天不管幾個小時，動用多少人力
反正就是要搞到成交就對了
哪邊意志薄弱就push哪邊
對他們來說成交就是一切，總價高一點當然好
但能讓兩邊點頭勝過其它所有
說了半天說結論
當天什麼準備都不是最重要
重要的是
要有
萬物都有合理價，我不是非買你這間不可的心態
至少你心裡想要的要命但表現出來要冷靜
當然，你死不退讓最後也有機會談不成
但有很大機率兩方都很硬，最後房仲妥協部份服務費，就看你夠不夠硬囉
要是一副想買到不行的樣子顯露出來，就等著加價到成交吧
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永遠 wrote:
這個數字一點誠意都沒有，你是屋主，你聽到做何感想？你會想賣這個沒誠意的買家嗎？
我就是這樣買的，我買房子的尾數還是一百塊
在面談時一定是買方一個價，賣方一個價，
價差一定不大
基本上只要是我看上的房子，
面談時我是不挑房子任何毛病的
很多人為了砍價，什麼難聽話都說的出口，
搞到買賣雙方都快變仇人
我才不搞這套
我的做法是以自己的價格當底
然後請賣方告訴我加價的理由
屋主說附家具
我就說，我為這些我不知道需不需要的二手家具多加一萬
屋主再說他的牆壁用矽藻土
我就回說矽藻土吸潮健康，我為健康多加兩萬
屋主說有做天花版
我就說我家就是做裝潢的，這天花板多一萬給你
講到最後，屋主沒話硬說牆上的複製畫讓房子的氣氛加分
我就說我願意為屋主的好眼光多加一百
聽我講完屋主自己都笑出來，最後就是以我的價格成交
所以五千一萬慢慢聽屋主講笑話，多開心啊
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