討論群組

小惡魔市集悅遊日本活動報導

我要回覆

驗屋->交屋時程與違約(急)

kim0212

14分

21樓

個人積分：14分

文章編號：49191705

亂入一下~哈哈
討論中提到兩次被罵本末倒置
這句話不是說不合常理的意思嗎??
跟罵人無關啊??

IvanChen愛凡塵的兩三小事

histsung

28分

22樓

個人積分：28分

文章編號：49191957

如果有做履約保證專戶，
應該是等到驗屋交屋完成才會匯，
錢都撥進這個專戶，代表買方已經要買屋，
何來違約之論?
如果是賣方不想賣，應該是他違約吧!

31分

23樓

個人積分：31分

文章編號：49192060

貨在你手上錢在屢保裡不知道你在急啥對方才該急所以要做的事情是寫個存證信函寫明原約定事項寫清楚在法律上站穩腳步這樣一切按照原先規定就好到時候驗完屋沒問題就可以撥款了

830分

24樓

個人積分：830分

文章編號：49192318

感覺仲介的問題不小，付了那麼多仲介費，結果仲介協調服務的品質那麼差，
一點專業知識和協調服務都沒有，搞成這樣子仲介得負一部分責任...

11分

25樓

個人積分：11分

文章編號：49193964

hobaybau wrote:
如果我們無法讓銀行順利撥款,讓他拿到尾款,我們就算違約...(恕刪)

我以為要合約內容有寫到但未履行,才叫違約.

這段話的意思,有寫在合約裡嗎?

如果有,那就認了,趕快撥款吧!

如果沒有,那是違了什麼東東??

(一般人應該不會這樣寫,
而是寫什麼階段要在什麼日期前,
將錢存進履保帳戶而已,
我個人還沒聽過有註明撥款日期的)

hobaybau

10分

樓主

個人積分：10分

文章編號：49194187

合約就只有寫3/20交屋~(未註明驗屋)

關於先提領兩成, 我們只有簽署提前動撥的同意書

我們也曾經提過租賃的方式,但對方不同意
賣方也不願再請這家仲介幫忙

至於房仲所說 "延後兩三年交屋"這段,其實我和先生都聽不懂,就當作他在嗆聲吧

so....謝謝大家熱情的回覆喔~鞠躬

130分

27樓

個人積分：130分

文章編號：49196875

就算遲延到3月21日才撥款，也只是遲延1天，老娘有的是錢，就付你一天的遲延利息，又怎樣?
1000萬法定利息百分之5，遲一天頂多給1000多元，不爽給就讓他去告。

optic26

194分

28樓

個人積分：194分

文章編號：49197000

基本上約簽了想反悔不買幾乎是沒可能的除非你願意將已繳的價金讓對方沒收(如果金額太高可上法院訴訟有時可減少一些損失但不會太多)

hobaybau

10分

樓主

個人積分：10分

文章編號：49197076

謝謝大家,我們從頭到尾都沒有想解除契約XD
所以如同Max大大所言,大不了被罰一天的違約金@@
鞠躬再鞠躬~~

CNNWBT

60分

30樓

個人積分：60分

文章編號：49198406

hobaybau wrote:
各位大大你們好,小女...(恕刪)

小心為妙

1
2
3
4

小惡魔廣編特輯

Toyota bZ4X性能與續航力全面升級、質感與配備同時進化，最值得入手的超值進口純電休旅！

YAMAHA AUGUR 將科技智能融入日常騎乘!

MSI Katana 15 / Katana 17 揮舞效能之刃，開啟電競新戰場！

[12月] Mobile01會員獨享丨年度最終賞！Apple AirPods Pro 3 夢幻降臨！