公設只有台灣有?網友:誇張彷彿詐欺


hahaaha wrote:
建商臺灣人的錢好像比...(恕刪)



就跟標會一樣,你要外標還是內標。

公設的錢灌到屋內,還不是相同。

主建物與附屬建物,分算合算真的有差嗎?
帥過頭:
台灣不一樣。。。

服貿過了,井噴!!

2012年政府就開放大陸人來台置產了

以總價而言,兩者的確都一樣,建商要賺你一坪一百萬也照樣,但不會遇到兩個情形:
1. 不會有媒體/建商告訴你說跟某某國家相比,台灣還有漲的空間,因為有沒有漲幅空間是看相同計算邏輯下比較出來的
2. 買房子的時候比較不會誤判,因為每間的公設比不同,但開價相同,所以實坪價也不同,在資訊不對稱的狀況下,買方不容易判定

既然大家都覺得沒差,那以實坪價登錄對大家應該就沒差了,那就做阿,起碼可以有項是世界第一,雖然是豪宅房價拉,但起碼對台灣人來說,也是種發揚台灣的機會,這樣也未嘗不是好事
不知各位有沒有想過
所謂公設,就是公共設施
既然是大家使用的,價格就應該大家分攤
公共空間有公共空間的價格
私人空間有私人空間的價格
結果建商竟然把它用私人空間的價格賣你
同個空間賣好幾次

政府竟然還容許這種行為,公設比還越來越大....
我真的覺得有些人真的很無聊,
難道原本建商含公設賣你一坪20萬
吵半天後, 建商改賣你以室內坪數計價,這價格也還會一坪20萬吧?
所以這個有什麼好吵著?
之前看房子,我們也是問完總價, 再稍為算一下室內空間跟總價比,就可以決定它合不合理
這種東西就是各自表述,不需要統一

唯一的差別是台灣跟全世界的房價比會有失真的問題而已
欧洲低迷的房地產市场,近来成為中国「买房团」的热门投资标的,光是西班牙巴塞隆纳一地,中国富豪半年多来便砸下近400亿元台币,狂买海滨别墅。葡萄牙与希腊也涌入大批中国投资客。他们除了逢低买进之外,更看上当地新推出的房產投资移民机会,趁买房的同时也拿张护照,以获得更多自由。

据《21世纪经济报道》,西班牙、希腊与葡萄牙等地,近来愈来愈多中国炒房富豪,专门处理商务移民案件的西班牙律师樊滨愷透露:「去年12月开始,近10批中国富豪横扫巴塞隆纳北部的别墅群」,佔领了布拉瓦海岸和黄金海岸,其中最贵一栋佔地约1512坪的别墅,售价约3.9亿元台币,整批价值高达399亿元台币。

葡萄牙规定最宽鬆

美联移民顾问公司总裁吉安说,遭中国「房產大军」入侵的国家,多可透过购买房地產取得居留权,其中葡萄牙的规定最宽鬆,只需现金投资近2千万元台币,本人、配偶与未满18岁的子女便可取得5年居留权,这段期间只要每年在葡国居留满7天,第6年起便可申请入籍。

济州岛推移民措施

南韩济州岛也因有类似的优惠移民措施,让中国富豪趋之若鶩,外国人只要在当地房市投资约1300万元台币,便有5年的居留权。

当地一处由中国房產公司开发的「汉拿山小镇」建案,在开始宣传前半年,便有不少中国大妈连样品屋都还没看到便掏钱订下10几间房子,其中包括总价近2000万元台币的房屋。
這些都是立委特別立的法案 特別讓建商有漏洞可鑽 台灣一堆法案經過各黨立委的努力修的漏洞百出就是要迎合財團 坑殺老百姓 這些立委還不是老百姓選出來的萬年立委 一切還是怪自己為何選出這些人好 魚肉自己 @_@

hahaaha wrote:
建商臺灣人的錢好像比...(恕刪)


在首爾買房當然不能比台北貴囉..講白一點首爾離板門店才60km,距離平壤260km..

是戰區..飛彈打過來是很快的..在這種地方發展經貿跟生活必須壓很大的賭注..!!

這點我也認同,雖然我覺得公設與總售價並無相關

但是每次看個房子還要問實評與公設比真的有夠雞肋

最近有要買房所以這點讓我有點感觸



真的有人會去在意公設坪數這個數字!?

我真的沒去在意過...

立法應該是給人民便利,而不是製造麻煩,給專業的製造商機


並不用把各種法規都與國外相比,台灣是台灣

能動不動提國外的,我真的很疑惑國外月亮一定最圓最亮嗎


但是該法我認為朱學恒說的沒錯,不管出發點為何,至少我認同
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