以總價而言,兩者的確都一樣,建商要賺你一坪一百萬也照樣,但不會遇到兩個情形:1. 不會有媒體/建商告訴你說跟某某國家相比,台灣還有漲的空間,因為有沒有漲幅空間是看相同計算邏輯下比較出來的2. 買房子的時候比較不會誤判,因為每間的公設比不同,但開價相同,所以實坪價也不同,在資訊不對稱的狀況下,買方不容易判定既然大家都覺得沒差,那以實坪價登錄對大家應該就沒差了,那就做阿,起碼可以有項是世界第一,雖然是豪宅房價拉,但起碼對台灣人來說,也是種發揚台灣的機會,這樣也未嘗不是好事
不知各位有沒有想過所謂公設,就是公共設施既然是大家使用的,價格就應該大家分攤公共空間有公共空間的價格私人空間有私人空間的價格結果建商竟然把它用私人空間的價格賣你同個空間賣好幾次政府竟然還容許這種行為,公設比還越來越大....
我真的覺得有些人真的很無聊,難道原本建商含公設賣你一坪20萬吵半天後, 建商改賣你以室內坪數計價,這價格也還會一坪20萬吧?所以這個有什麼好吵著?之前看房子,我們也是問完總價, 再稍為算一下室內空間跟總價比,就可以決定它合不合理這種東西就是各自表述,不需要統一唯一的差別是台灣跟全世界的房價比會有失真的問題而已
欧洲低迷的房地產市场,近来成為中国「买房团」的热门投资标的,光是西班牙巴塞隆纳一地,中国富豪半年多来便砸下近400亿元台币,狂买海滨别墅。葡萄牙与希腊也涌入大批中国投资客。他们除了逢低买进之外,更看上当地新推出的房產投资移民机会,趁买房的同时也拿张护照,以获得更多自由。据《21世纪经济报道》,西班牙、希腊与葡萄牙等地,近来愈来愈多中国炒房富豪,专门处理商务移民案件的西班牙律师樊滨愷透露:「去年12月开始,近10批中国富豪横扫巴塞隆纳北部的别墅群」,佔领了布拉瓦海岸和黄金海岸,其中最贵一栋佔地约1512坪的别墅,售价约3.9亿元台币,整批价值高达399亿元台币。葡萄牙规定最宽鬆美联移民顾问公司总裁吉安说,遭中国「房產大军」入侵的国家,多可透过购买房地產取得居留权,其中葡萄牙的规定最宽鬆,只需现金投资近2千万元台币,本人、配偶与未满18岁的子女便可取得5年居留权,这段期间只要每年在葡国居留满7天,第6年起便可申请入籍。济州岛推移民措施南韩济州岛也因有类似的优惠移民措施,让中国富豪趋之若鶩,外国人只要在当地房市投资约1300万元台币,便有5年的居留权。当地一处由中国房產公司开发的「汉拿山小镇」建案,在开始宣传前半年,便有不少中国大妈连样品屋都还没看到便掏钱订下10几间房子,其中包括总价近2000万元台币的房屋。
這些都是立委特別立的法案 特別讓建商有漏洞可鑽 台灣一堆法案經過各黨立委的努力修的漏洞百出就是要迎合財團 坑殺老百姓 這些立委還不是老百姓選出來的萬年立委 一切還是怪自己為何選出這些人好 魚肉自己 @_@
hahaaha wrote:建商臺灣人的錢好像比...(恕刪) 在首爾買房當然不能比台北貴囉..講白一點首爾離板門店才60km,距離平壤260km..是戰區..飛彈打過來是很快的..在這種地方發展經貿跟生活必須壓很大的賭注..!!
這點我也認同,雖然我覺得公設與總售價並無相關但是每次看個房子還要問實評與公設比真的有夠雞肋最近有要買房所以這點讓我有點感觸真的有人會去在意公設坪數這個數字!?我真的沒去在意過...立法應該是給人民便利,而不是製造麻煩,給專業的製造商機並不用把各種法規都與國外相比,台灣是台灣能動不動提國外的,我真的很疑惑國外月亮一定最圓最亮嗎但是該法我認為朱學恒說的沒錯,不管出發點為何,至少我認同