coocty2 wrote:
怎麼覺得現在是要買房...(恕刪)
仲介怎麼會是多餘的？
仲介就是來賺你的錢啊！
還有要把你當傻子團團轉。
就像你有吃到塑化劑吧、毒澱粉、假米、假油，請問你有得到賠償嗎？
放心～仲介還有一個重要的功能，就是把資訊散撥出來，告訴大家誰又買房子，快點買喔～買不到就慘啦。
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菜花龍 wrote:
只是剛好有空瞎扯而已...(恕刪)
(((菜老大
您自己都說不辛苦了,幹麻還特地檢舉我的發言呢???
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而且我也只是覺得您文不對題
難不成,您真的生氣了!)))
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只是剛好有空瞎扯而已，不辛苦。
話說賣方都交給仲介了，還有什麼好說的，大家出來混都是想賺錢的，覺得多餘也只能不買仲介賣的房子罷了，至於仲介有何幫助，你覺得沒有就是沒有？
可是還不少人問這個問題，是真的單純想知道他們的幫助是什麼嗎？我有自身的例子：
去年五月，最近一次當賣方，我覺得買錯了，房子太小且有損壞，害我多花了十幾萬修，所以我把買進價格+買時的仲介費+修膳費用+賣出時預計會負擔的稅費+賣出預計會負擔的代費，算出我應賣的金額，再以這個金額推計算出房屋交易所得稅，全加起來後告訴仲介我要實拿的價格，也就是仲介要想辦法賣高才有佣金，仲介依此算出仲信合約上約定的賣價，只求這次買賣我沒虧錢。
前後三個仲介都是一般約，歷時一年才成交，前兩個仲介連我開的實拿價都談不到，最後一個簽約後一周就找到買家，而且沒找我議價就幫我談到比實拿價高出18萬的成交價（電話叫我去簽約時，我還認為他媽地又來一個做狀況的！我還警告他現場我只簽約不談價格），仲介只比原來多拿1萬仲介費，而我比預期地多拿了十幾萬！整個就是讓人出乎意料地爽！
而買方買貴了嗎？現在同棟樓同戶型開價比我當初開價每坪多3萬，對面同屋齡，坪數差不多的房子，成交價比我賣時成交價高出1百多萬，我想他們是爽翻了吧。
如果他們當時不買會怎樣我不知道，但我當時的開價是附近最低的而且有平車，別人沒有。
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流浪不想去淡水 wrote:
賣房沒有仲介~~
三天兩頭就要接詢問電話~一樣的事一在的說~
約看房子時間不好喬
談了一堆然後人不見了裝肖唯~
如果你是專職賣家，喜歡跟人聊天交朋友~~有空隨時帶看房子~~當然你不需要仲介~~
買房沒仲介~
自已要上網找房子~過濾完價錢還要找屋主約時間(假設賣方也自售)
今天看這間明天看那間~約來約去就是沒辦法同一天~
買到蘋果還是覺的自已買貴了~~
太便宜還在擔心會不會有問題~
開價太低搞不好當場就跟屋主問候家人起來了~~
更何況大多數人一生也只買一次房，要注意什麼？要談什麼？
甚至要怎麼看房地契算坪數？就算上網看了還是霧殺殺的時候
就該找仲介了~
這樣要多花幾十甚至上百萬？
懶王與艾瑞克為01認證HTC頭號酸手！
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