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哈
一開始看到雙張的打房方向,就知道金管會一定會例行公事的作一下壓力測試
這樣才會代表有在做事情.
從總體經濟的角度來看,邏輯上一點都不通.個人猜測,這很可能結果是先射箭再畫靶.
推測原因
一、如果沒過,會公布是哪一家銀行沒過?
二、大銀行沒過和小銀行沒過,金管會要怎麼作?
三、公布結果若是沒過,其他相關部會要不要有因應對策和方案?公務員們會不會不爽,沒事找事
四、撇開其他部會，光金管會的檢查局是不是又要向TRF一樣專案金檢，然後搞得人揚馬翻，又被銀行老闆抱怨砲轟。
利率上升，應該先問問企業老闆撐不撐得住,確定企業老闆撐不住之後再來思考房價崩盤的問題.
個人淺見.
三峽的區塊未來2年要跌20%，跟阿婆生小孩一樣,機率很小。(我沒說不可能)
林口機會大些,但機場捷運通車只是遲早的問題.機會也不大
淡水的風險就高些.
新竹. 竹東吧.竹北大多還是園區的人買的.只要繳款的人肝沒壞.支撐力就在
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romeo308 wrote:
沒錯 終於有明事理的...(恕刪)
這樣叫明事理?
當初張教授叫大家不要進場,會跌會跌,頂到了,泡沫大了...喊了幾年?
小弟不信邪,10年前, 4 年前因有需求,各買一間,
現在至少養老有地方住沒問題..
多少人聽張教授的話,等等等,從10萬等到 28萬(蛋黃區差異更是超級大)
本來可以買大樓的現在連公寓都買不起,
這樣會比較明理嗎?
萬一,我是說萬一
從28萬一路標到 35萬, 40萬,
你還會說是明理嗎?價差你賠得起嗎?
還是跟張教授一樣,喊 20年總會中一次?
回應版主,多少錢做多少事,
1000萬升1趴,多付5000/月,現在2趴, 升3趴, 每個月利息約25000,
25000 租房子可以找到很不錯的物件(新北)
有買房的需求(結婚,生子....)
找你可以吃下來房貸的物件,不要越級打怪..
至於房價要漲要跌,絕對不是 01 可以問的到的答案,
政府打房打成這個樣子,
鎖2年奢侈稅,造成2年內新房全部不賣,需求多,物件變少,房價更飆高,都不知道是打房還是放火!!
房粗稅,,就算給你2倍,一年房價漲個 5趴,10趴就 >> 這些零頭,投資客有差嗎?
最後還不是苦到有需求的人,這些錢都會轉嫁到房價去!
pressanykey wrote:
當年賺錢容易現在微利...(恕刪)
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nomi888 wrote:
現在買房的可能要想想是否以後可以負擔的起3%以上的房貸,現在政府似乎無法管制漲升的物價,也可能是放任物價漲升,以作為升息的藉口.如果未來政府不打算升息,不會無聊到做這樣的測試.
最近無論是銀行的經理,理專,如果我問他們最近一兩年是否會開始升息,他們都異口同聲,毫不猶豫地說:"會",我的一位保險經紀人也把大房子賣掉,還了貸款後,用現金去買了一間小房子,不再揹房貸,房貸3%是什麼概念?如果你貸一千萬,每個月光利息差不多25k.
以前的房貸的確有過7,8%以上,但那時候新竹市的大樓一間也才二百萬出頭,就算全貸,一個月利息才15k左右,現在應該知道升息對高房價的影響了吧.
http://house.cnyes.com/News/wd_house/Content/20140513201812671684910.htm
還賣大房換小房哩
聽理專的話
不死才怪
samcentaur wrote:
升息這句話已經喊很久...(恕刪)
+1
升息對我是沒差啦
對其它房貸族有多大影響我也存疑
倒是那些想因為升息撿便宜房的
你們不要打如意算盤了
到時可能房價繼續升
然後你揹更重的房貸
Leica M240,21/1.4,28/1.4,35/1.4,50/0.95,90AA
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