0936010 wrote:
江揆已經暗示投資客新投資方向:農民持有的農地農舍等,政府會盡量排除影響或給予優惠。
這樣大家了解了吧?!


難怪我公司一些"地主"都去回復自耕農身分
375減租放出去的地花1/3的錢把佃農打發掉
農地上拉水電蓋間小農舍再出售
果然是條生財之道

aoc902001 wrote:
大大,邏輯不對啊!
投資客賺150萬,自住客賺300萬,真正的危機怎麼會是自住客的危機呢?
兩稅合一一出,投資客本來可以賺200萬馬上少一半。



假設二房是1000萬,三房是1300萬,
自住客新婚買二房,花1000萬,
10年後房價上漲50%,
二房變1500萬,三房變2000萬,
自住客因小孩長大,要賣掉二房換三房,
二房賣掉,稅金就要繳200萬,
於是本來二房換三房要花500萬,現在變成要花700萬...



(感謝提醒三大原則,我沒注意到還有三大原則)

kaiend wrote:
這立足點在於房價一定漲
可是歷史告訴我們,沒有一定漲這件事XD


房價沒漲當然沒問題,(房價不會漲,就沒有炒房、打房的問題)
問題是萬一漲了呢?
新政策是打到炒房者還是自住客?
打房最簡單的就是高額空屋稅!
空屋不整理, 面貌亂七八糟, 管理問題多, 多人持分無法處理.
要逼其釋出來, 才能有效運用.
政府為何不作?

現有提出的政策
都是假打房, 真增稅...
這樣的"稅", 油水才多.
THE666 wrote:





房價沒漲當然沒問題,(房價不會漲,就沒有炒房、打房的問題)
問題是萬一漲了呢?
新政策是打到炒房者還是自住客?...(恕刪)

一樣阿,就提高持有的風險阿

管他是自住還是炒房的,他現在的用意在叫買房的量力而行,自住的就會去算承接的風險,如果只有一房的也沒受到影響。想玩屯房的就看自家的口袋深不深啦,撐不住就會
賣,敢拉高價就要承擔賣不了且吃本的風險,一整個爽啊XD
nothing_f wrote:
打房最簡單的就是高額空屋稅!
空屋不整理, 面貌亂七八糟, 管理問題多, 多人持分無法處理.
要逼其釋出來, 才能有效運用.
政府為何不作?

現有提出的政策
都是假打房, 真增稅...
這樣的"稅", 油水才多.
...(恕刪)

空屋稅可以技巧性避掉

稅的部分就得看自家養的會計夠不夠力

但一般人就沒那麼神可以像企業一樣精算

所以終端購買力就會縮,縮了沒買盤就看誰撐的久

且,稅可以避免左手賣右手的問題

沒錯,左手賣右手一樣可以墊高賣價,但繳的稅就拉高許多,也是一整個爽

THE666 wrote:
假設二房是1000萬...(恕刪)


請問大大~既然已知有三大原則~
那請問這200萬稅金是哪來的~
危言聳聽用的嗎?

xyz1348 wrote:
這個政策有一個優點,..

有句話說『水清則無魚』,行情一旦清楚透明了,而且具有被
信任性,那以後甚至仲介也不用混了,反正價格透明,買賣雙
方也沒太大的價格差距,未來不二價的時代真的要來了。.(恕刪)

台灣的車市,每一車價都是公開透明的,

請問你有看到不二價的嗎?

之前,最堅持的台本不也低頭了!

股市上,每支股股價也都是透明的,

請問證券業有被消滅嗎?股價有穩定嗎?


pvp1232001 wrote:
況且現在滿多國家都陷...

到時候連環爆才是買點
(恕刪)


真的蠻令人失望的,政府本來就不應該打房.
就讓房價一直漲一直漲

到頂後

管你是歐巴馬習近平還是上帝
誰都檔不住跌價中的房子.


這時候打房才是最糟糕的。

這麼好的政策不多了

投資客說他不怕, 自住客也沒差, 建商也沒在怕, 年輕人又叫好 ...

那不是win-win-win-win嗎? 快點實施吧 ...
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