換屋族，請站出來反對

calvinshiu wrote:
只有一戶的定義不明，我說過換屋族先買後賣，在賣舊屋時就是變兩戶，之前第二戶貸款只有六成就已經突顯這問題了，這個問題沒有實際買賣時，

耶加雪菲 wrote:
之前的兩年內要賣就很奇怪了，連同搬家清理裝潢，兩年其實不長耶，萬一剛好超過不就完了？現在感覺更怪了，完全看不懂到底是在處罰自住客還是投資客，只有投資客才有辦法那麼快的頻繁交易吧！我生小孩換屋為什麼要處罰我們誠實上班的換屋族？

calvinshiu wrote:
換屋族，請站出來反對...(恕刪)

Johnny_depp wrote:

我的私人專業又來了，且我又有實際買賣屋經驗，叭年內買賣投資及自住大概5-6間，同時持有三間，早期其中有幾間跟朋友投資共同持有. 不過近兩三年現在完全沒有本錢進入房產


你說的第二間貸款那是另一碼事情，銀行認定很簡單，現有房屋太太名下有一間，第二屋就買先生的，貸款一樣正常成數.

而政府自用住宅的規定就是那麼清楚.

感覺你就是很想混淆問題，明明界定是這麼簡單及清楚，而新制也含括了，即便正是法條還沒出來，但現在炒這樣感覺只是在旁敲鑼打鼓模糊焦點.


...(恕刪)

Johnny_depp wrote:



其實並不怪! 兩年其實很長!

哥來幫忙破題!

當你有能力在兩年內同時負擔兩間房子
當你有能力在兩年內同時負擔兩間房子
當你有能力在兩年內同時負擔兩間房子
當你有能力在兩年內同時負擔兩間房子
當你有能力在兩年內同時負擔兩間房子.......太簡單了!
代表你不適用自用住宅的範圍! 不是政府所又優惠的那些指有能力負擔一房的人!

很簡單! 你不屬於這種範圍!


完全不是要懲罰你! 完全不是針對你! 請不要有迫害妄想症!

關鍵只在於你不是政府所要優惠只有一屋的那些人範圍而已!
關鍵只在於你不是政府所要優惠只有一屋的那些人範圍而已!
關鍵只在於你不是政府所要優惠只有一屋的那些人範圍而已!

哥的破題超精闢精準的，完全切中要害!

哥的私人專業不錯吧!...(恕刪)

calvinshiu wrote:
貸款規定有些銀行嚴格，有些睜隻眼閉隻眼，我就有遇到何來混淆？我是換屋進行式你會比我清楚？現在銀行更嚴格了，夫妻財產都要看，當初台銀就只願意貸我六成，自用住宅當初政府規定很清楚我知道，不然我怎麼敢先買後賣，但是現在政府就在討論啊，財政部說8月初要開座談會啊，當然要突顯這問題啊。一但改了，你碰到問題是無解的，就算修法，也是之後的人受惠，至於一般人，政府會說，很抱歉，依法就是要繳。

calvinshiu wrote:
如果是這樣，那就是要團結這些人，我有能力，但我想一屋就好不行嗎？

Johnny_depp wrote:

可以啊! 那你要吵的應該是銀行貸款認定問題，這你可以去問銀行專業! 完全是另一碼事!

不過政府現行的自用住宅條例還是沒有模糊的空間啊!

再來你引申要抗議的未來式自用住宅免資本利得稅還是不在你擁有兩屋的適用範圍內啊!

假設未來還是是兩年寬限期，跟現行一樣，你超過兩年持有兩屋以上.....很簡單! 代表你有能力負擔兩間房子兩年以上...

那就代表你不是用政府所要優惠只有一屋持有者的自用住宅資本利得所得稅適用範圍....

"在實施房地合一實價課稅新制時，出售符合「自用住宅」資格的不動產，可望完全免繳資本利得稅。"

夠簡單了吧?

...(恕刪)