kane8671 wrote:
除非黑天鵝出現，否則台北的房價要跌的機率是非常低的...(恕刪)
那如果黑天鵝出現了, 是漲還是跌?
給你兩個關鍵字......
廢ECFA
一邊一國
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個人認為，低利率環境大跌不易，明年景氣雖然可能微幅上升，但目前房價已接近到頂了，您上述所謂年薪2百萬左右的家庭(21%~40%家庭)，房屋預算最多2000萬~2500萬，但負擔已經算很大了。在政府政策持續打壓下，明年房市可能繼續撐著，精華區保值性應該比較好，供給量大的區域可能會有5%左右修正，但二到三成跌幅幾乎是不可能的，現在資金太寬鬆了。
如果是我，我會建議您繼續租房子，其實台北租金還算合理，您資金運用(包括投資理財)也會比較靈活，不然背房貸資金都卡死死的。
但如果您還要很想買房，建議您較遍遠的地區最好買新成屋。因為都更很難，且市郊老房子保值性差。
antontzu wrote:
由於小弟也是苦等房價...(恕刪)
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kuohtseng wrote:
版主您看房地區範圍也...(恕刪)
大大~ 也別挖苦我了，因為實在是買不起最想要的地方，只好到處看，有價位負擔的起，地點
又合理的，就都會考慮(只能用時間換取空間)，想一想，也真悲哀，辛苦打拼這麼多年，好不容易存
到頭期款，卻發現房價已經漲的更凶了...
不過有個地方，想要討論一下，薪水前21~40% 的人，家戶年新約200萬，若繳完稅，大概剩下170萬，
每個月就是14.1萬/月，依照一般人的建議是不要超過能支配薪水的1/3~1/2，不然生活會像奴隸。
所以假設願意支出一半，就是約7萬元，那這樣如果是2%的房貸利率，大概只能借到1400萬的房貸，
所以如果是兩成貸款就是 1680萬 (總價)，
說真的，目前到處看雙北房子的結果1680萬 ==> 在台北市是買不起三房的
而在台北縣(靠近台北市的部分)能買到的是中古屋或公寓的三房...
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