認為房價這幾年會跌的~你認為是哪些原因呢?

oral wrote:



房市如果那麼樂觀，隔壁棟不會有8/20房仲上街抗議遊行的文章
建議您，如果不是全家流落在街頭，買房還是先等等，千萬別急在一時

目前的情況只是上前菜而已，湯品(實價課稅)跟主菜(銀行生息)還沒上桌，別忘了，還有甜點跟水果...
或許，大都認為實價課稅不會通過，想當初在推奢侈稅的時候，不也是信誓旦旦說奢侈稅不會過關

人沒有買房子，日子一樣過，辛辛苦苦賺來的錢，為什麼要去便宜那些炒房的惡劣投資客???

一個人口只有2300萬，世界地圖不仔細看會漏掉的小島，房價世界第一高
這個泡沫吹到爆會很慘，您想政府真的會放任不管，讓台灣經濟體整個垮掉???



...(恕刪)

匪類銀行 wrote:
家裡一直有想要換房買...(恕刪)

耶加雪菲 wrote:
我覺得今年應該是以緩跌坐收 (成交量持續下滑)
但要小心到明年的7月 (容積率上限)
成交量由1~7月應該會逐步上升,房價漸漸持平
若政府推的房地合一上路實施
短期成交量會在量縮
接著房價應該會開始逐漸上揚了 (成本上升,就算賣的比之前貴,卻少賺更多)

房仲比較擔心的應該是量縮問題,反倒不是價格 (再加上2年後的大選,當然會跳出來抗議了)
投資客在意的是有賺錢就好
自住客漲跌基本上可說沒差
換屋族,這要看稅法如何修正了
初次買屋-> 因成本上升問題,勢必會吸收掉一些

PS.而人口老化減少問題這位分析的不錯(請看總人口圖表)
http://www.mobile01.com/topicdetail.php?f=356&t=4019395&p=1
換句話說差不多要到2020~2030之間才會開始發生
而在這之前,人口持續湧入雙北、桃園、新竹等工商大鎮...需求是增加的

PS.2
未爆彈->房屋老化壽命問題
(大概也要像高雄發生類似的事情後,才會被政府重視,才會開始有法規,據悉這部分日本做得很嚴,對於中古
屋的檢修耐震等要求很嚴,甚至每年都會增加維修基金,也難怪日本的房地產比較炒不起來,我要是住日本
自然也是希望住矮木屋就好,維修方便,又較耐震,)

全討論串你的說法最中肯
給你+讚
我的結看法是3~5年內大概就是"會跌"+"有限"
與其等著看天上會不會有個"崩盤"掉下來
不如現在就開始慢慢看(又咬不到你的錢)
欠錢要跑路的是永遠都有

豪哥大 wrote:
全討論串你的說法最中...(恕刪)

oral wrote:
目前的情況只是上前菜而已，湯品(實價課稅)跟主菜(銀行生息)還沒上桌，

麥香奶茶 wrote:
你太相信政府了...(恕刪)