lml640707 wrote:
假設600萬寬限期不...(恕刪)

此版正解.
萬一換租時一兩個月空窗沒租出就糗了.

獨孤求剩 wrote:
好想知道誰花1.5萬...(恕刪)


家裡三重老公寓室內近40坪超大空間,也只租13000

當初在591刊登後,來看的房客還有說沒想到有這麼大間,有夠瞎吧

台北8坪可租15000?厲害...
best6888 wrote:
家裡三重老公寓室內近...(恕刪)

老哥是佛心來的~三重40坪租13000
不過我猜他這個應該是有附新家具 家電 全新裝潢
甚至包網路第四台 水費吧
不然可能不太好租
拜託這沒什麼好炫耀的!!報酬率還不到5%!!還有房子沒賣就沒賺!!就只是紙上富貴!!自己叫爽的!!建議你趁現在稅基低賣一賣吧!!要不然台北一出事!!土地都歸零了!!你就欲哭無淚了!!
se0911 wrote:家母在三年多前購買的北市全新小套房,坪數
月租15000元是全新裝簧沒錯,有附簡單的家具(床,沙發,桌子與洗衣機),但是沒有包含水電網路與管理費,也不包第四台,我家租給房客的理念是使用者付費,15000就是純一個月房租,通常跟我們租的都是情侶比較多,兩個人一起住等於一人只要7500,很便宜啊

se0911 wrote:
家母在三年多前購買的...(恕刪)



樓主你搞錯了吧,591租的出去才叫做好租,需要靠仲介的哪叫好租,

除非你有上百間,仲介還會負責替你管理修繕,不過你應該不是那種咖。


我都591丟一丟,就一堆優質租戶電洽了,換客的轉換期從來沒超過一個月,哪還要給仲介抽。
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best6888 wrote:
家裡三重老公寓室內近...(恕刪)


地理位置跟房租是有很大關聯的,

尤其外地來的大企業員工,通常不會想住在離公司太遠的地方,時間就是金錢,

人家收入也不差你那一點房租,把省下通勤的時間用時薪去算,可能還有賺。

而且有的企業還有健身房福利中心,住旁邊要去方便多了。


不信你去問有投資關渡立功街那一帶的(那裏有華碩和碩企業總部),租金是不是硬比均價高很多。
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idftw2000 wrote:
三年前台北市哪裏有4...(恕刪)



有啦 大同區 中山區 其實很多 中古的

到現在價錢也是差不多這樣

全新因該是沒有

該知天命了 wrote:
屋價900萬,每月出...(恕刪)


為啥報酬率都要算貸款利息?

誰說投資買屋一定要貸款的?我手上的全部房屋都一毛貸款都沒有。

等股市腰斬,再拿房屋去貸二胎,那時候借錢利息低到不行哩,不好嗎?


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se0911 wrote:
家母在三年多前購買的北市全新小套房,坪數不大約八坪多,地點雖然不是在蛋黃區但也靠近雙捷運
每月租人一萬五,上個月月底房客租約到期,於是委託仲介找新房客

將近大半個月沒消息以為是找不到房客,打給仲介才知道原來是鬼月看房的人比較少,而果然前幾天鬼月一過
仲介就打來說找到新房客了,要我們過去簽約

台北市的房子果然很好租,連591都不用登,難怪乎那麼多投資客搶著想買北市房子
不過很可惜近年房價太高,已經找不到家母當時買的那麼便宜的房子,最近去看同個地點附近蓋的預售屋小套房,一坪竟飆漲到100萬,銷售小姐還說最小坪數的九百多萬已賣掉了= =,其它都是一千萬以上的
家母那時才買四百萬初頭

...(恕刪)


完全不知道想表達什麼
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