把南部土地賣了轉投資北部房產

來美國買房40萬美金可買密西根州的別墅租金一個月9萬元

如果樓主已經退休了

可以考慮這塊地拿來經營露營地啊

2000坪覺得挺有潛力的..

hello.cathy wrote:
來美國買房40萬美金...(恕刪)


持有稅 1.2趴 要10幾萬
Crayonpop wrote:
屏東車城這也是一個要...(恕刪)


我父親有個朋友二三十年前買了五甲多的農林地本來要建木材場.結果開發沒成功....放到現在好像還沒回本說

沒路就沒救了
.....
你的有路還不錯
winner winner chicken dinner
leon650325 wrote:
我父親有個朋友二三十年前買了五甲多的農林地本來要建木材場.結果開發沒成功....放到現在好像還沒回本說

沒路就沒救了
.....
你的有路還不錯
..(恕刪)

林地可以造林並向林務局申請造林補助,5甲地每年補助也蠻嚇人的。樓主的地如果能挖到溫泉的話那就更值錢了。
老虎不會在乎綿羊的態度。 世上沒有完美的時機,但是 有準備的人可以讓時機變得 完美
3000 x 12 = 36000 租金
36000 - 5000 房屋稅 = 31000
31000 - 3000 代管費 = 28000
28000 * 30 /12 = 70000 台幣一個月
28000 /400000 = 7% 一年投資報酬率

我是覺得土地賣掉是不錯的選項
可是北部房產的部分就要考慮一下
如果以版大說的南勢角那邊
以我在永慶房仲網上面看到的資料來說
1300萬大概可以買兩間套房
或者是比較有年份的公寓頂樓
新大樓是比較困難一點
這樣買房出租的話投報率會好嗎可能要再精算一下比較好
若平坦區域夠大,可研究一下種電(太陽能)的投報率,但也要看你的臨路情況,有沒有電線杆(電線、電箱容量等)才有辦法裝。
供參考
hello.cathy wrote:
來美國買房40萬美金...(恕刪)

沒有管道,怕有風險呢


vivic224 wrote:
如果樓主已經退休了可...(恕刪)

小弟還沒到退休年齡....
這地做露營是絕對適合,因為溪水就在旁邊


cobrawu wrote:
林地可以造林並向林務...(恕刪)

這地有溫泉,問題是沒多餘的資金開發....


hello.cathy wrote:
3000 x 12 ...(恕刪)

大大這個我看不懂........


dingamoon wrote:
我是覺得土地賣掉是不...(恕刪)

小弟住的同棟公寓二樓三樓各隔了5間套房
每間收租7-8000
二樓屋主去年買的價格是1100萬
這裡的生活機能很好,所以出租率非常高
小弟偏向隔3大間
價格拉高來過濾租客品質


greg5210 wrote:
若平坦區域夠大,可研...(恕刪)

算是夠大,但小弟對種電不太瞭解
這種地方,通常是大都市的"車站"附近的舊市區老商圈
生活機能完整,通勤方便
老房子沒有太多公設
同樣的坪數可隔最多間
鬧區又不會空租





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