freud0718 wrote: 國內媒體或好事者很喜歡拿德國房價對比...(恕刪)
難得一篇深度且多角觀察的文章
沒有對錯 但很值得一看
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freud0718 wrote:
國內媒體或好事者很喜...(恕刪)
一位曾去德國考察的北京相關管理部門負責人介紹，德國沒有炒房史，主要還是政府將居住作為一項國民福利來對待。在德國，房地産不是支柱産業，雖然政府控制着不少的公共土地和住宅，但並不敢通過炒高地價來增加收入，這會面臨很大的選民壓力。
在德國炒房要交3.5%的交易稅，有了盈利還需要繳納差價盈利稅，一算下來基本就無利可圖了。”在德國還有合理房價的概念，如果一套房子超過獨立地産評估師算出的合理房價20%，賣房人有可能要面臨5萬歐元罸金。房價超過合理水準50%則為“房價暴利”，地產商則會觸犯《刑法》構成犯罪，最高可被判處3年徒刑。價格是否合理由獨立地產評估師來評估，但評估師對出具的評估價格要負責30年，對相關錯誤負有法律責任。
不只台灣啊~~看來對岸大陸的媒體也喜歡提德國的房地產政策啊
怎麼不見文章討論台灣沒有獨立地產評估師制度？
怎麼不見文章討論台灣買賣房地產無須交易稅
(交易所得部分課稅，這個台灣德國都一樣就不說了)
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Arch.Gabriel wrote:
因為兩岸酸民幾乎就固...(恕刪)
轉文不是問題
只是大家關心的 為何德國能讓薪資上漲幅度 超過 房價上漲幅度
終究是 德國有效平抑 "炒作房地產"
沒人關心德國哪個區域的房價是高是低...
就如同開版的文章一樣...
拿著德國租屋現象的不合理，硬是連結德國平抑房價的政策
以聳動的語彙說：那些文章沒有告訴你的事
間接引導說 因為德國打房，才導致不合理的租屋現象
....試問....
不合理的租屋現象，與德國的平抑房價政策 有關連性嗎？
還不就是德國年輕人覺得 租屋 不如 買屋 而已
跟屋價本身根本毫無關聯
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