房仲說,賣不掉就加價在賣!

akka654 wrote:
我問過我房仲朋友,物...(恕刪)


這就跟.....
你知道汽油要跌時你會現在買嗎?
如果汽油下週會調漲,你會不會搶著買?
如果週週漲你會不會想囤積再轉賣?

這就是為甚麼台灣人口越來越少,空屋率越高
但奇怪的是房價卻越貴的原因了~~~

但是還是有降價的機會,因為.........
房價越來越貴,導致越來越多無殼蝸牛族
越來越多無殼蝸牛族,導致大家生活都越來越不穩定越來越不敢生
然後少子化越來越嚴重,台灣未來人口更加減少,空屋率更加提高
最後就是如果政府再不開放大陸人來台炒房,房價早晚崩盤
這時候你差不多就可以進場買了
迷之聲:可是不知道要等多久?

但如果政府想拯救台灣房市價錢
開放台灣讓大陸炒房,提供炒房投資移民的話......
我想會漲更兇......


akka654 wrote:
我問過我房仲朋友,物...(恕刪)
每個人辛辛苦苦賺錢
好不容易買到一間房子
結果要賣掉的時候卻淪為
仲介釣魚,吸引買方的工具
也不認真幫你銷售
簽你的委託也只是讓公司的報表好看
讓自己多增加一個待售物件
找時間撥空打個電話做狀況
讓屋主覺得自己很認真
這就是仲介

akka654 wrote:
我問過我房仲朋友,物...(恕刪)

這個房仲的做法是聰明的,買房子跟買其他東西不同,低價賣不掉,不如加價,讓有意看房的人感覺,再不買房價又要漲了,只能提早下手買房子。如果房子賣不掉,再降一點應該也賣不掉,降太多,相信你也不願意。

這樣就對了!

哪像我們家公司的業務有毛病, 一天到晚講cost down

賣不掉就要加價賣啊, 怎麼會提cost down?

應該叫業務去房仲業磨練一下才對!
600萬、700萬、800萬、900萬、1000萬......賣方跟買方都精得很!!

這種仲介是把你的房子當陪襯而已,勸你換掉吧

加價就能賣掉找仲介做什麼???
你的"好"朋友沒跟你說完吧~~

如果到時候加價賣還賣不掉的時候~

又如果你有財務上面的壓力的時候~~

你就把房子賣我吧~

你一定不會想知道他出多少錢吧....

tiffany0211 wrote:
這是手法,因為賣不掉...(恕刪)


但是我不董~竟然要加價賣~

周邊1000萬的市價~房仲為何不加價到5000萬來賣?

我想知道房仲加價賣的極限在哪~窩顆顆
akka654 wrote:
我問過我房仲朋友,物價高漲,民眾根本買不起房的時候,你們怎麼處理,會降價嗎?他說不會,只會再加價在賣?

這到底是什麼神邏輯?賣房子賣到頭殼壞掉了嗎?


實際價值沒漲,
那買家只好從砍6成改成砍8成了
這個叫心理戰
降價就表示你認輸了
你隨便找個路人問說未來的房勢會如何
我想90%都會說是持平或往上漲

就是抓準這個心態
其實我覺得這個也是有機會的啦!!

why? 你先想想你如果要買房子手上只有1000萬,你會怎麼搜尋房子?

1、搜尋1000萬以下
2、搜尋2000萬以下
3、搜尋1000萬至2000萬之間

我想有部分的人會選三,因為會抓7成貸款,以及裝潢費用抓300萬,保持備用金200萬,5百萬自付額,代表可以貸款找到約1500萬左右的房子,勇敢一點再加上運氣好貸到8成,還可以考慮2000萬的,所以就會預設這樣的標的物,作為投資自住的目標。

如此,自然不會看上1000萬以下的好屋!

所以這並不是不無可能的啦!
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