陳小春2525 wrote:
兩年內可叫對方買下，...(恕刪)
一開始就沒有打算要2工 或是違建
沒有住那麼多人 真的有打算2工
那空地就因該留在後面 這樣在違建的時候比較少發現
個個房間都有窗 只有樓梯會比較暗
我每層樓 都有做單層排氣 所以完全不擔心潮濕的問題
個人積分：0分
文章編號：53598204
個人積分：0分
文章編號：53598287
個人積分：206分
文章編號：53598488
個人積分：126分
文章編號：53598503
個人積分：206分
文章編號：53598562
個人積分：206分
文章編號：53598706
個人積分：8076分
文章編號：53599017
個人積分：245分
文章編號：53599237
個人積分：0分
文章編號：53601516
jutfq wrote:
我反覆看了一下地籍圖...(恕刪)
沒錯 在鑑界當天早上 測量人員還沒來的時候
右側鄰房的長輩 就不停的跟我說 當初他買下房子的時候
賣他房子的人說後面有侵占 但是我的左右邊都是違建
都蓋到房子完全貼合 照片上可以看到 右側鄰房 左側也是一樣
都蓋成這樣 也不用想侵佔的問題的 都蓋死了
鑑界上的的點是從大馬路上面用儀器抓過來的
(照片上的86 87這2個點就是在大馬路上)錯的機會不大
測量當天也是有研究過 所以我的土地前面2點 因該沒有錯
有錯的可能 只有寬度 因為是用皮尺量隔壁的寬
至於鑑界 為什麼只有2點 我也不知道
我當下也不清楚 沒經驗阿
我想可能是 後面的2點 已經在房子裡了吧
測量人員 也不敢明講對方侵占 講出口 還很有得吵
我家的馬路是 私設道路 但已經有 XX街 已規劃好6米路
這條街有40年以上的歷史 只等政府徵收
但是有規定蓋房要先退縮3米 才是建築線 退縮這3米算建築空地
徵收的好處我有錢拿 壞處是土地30坪 變成28坪
如果徵收後再重建 原本土地可建18坪 變成17坪
徵收道路阿...在等10年也難..
政府不是笨蛋 沒徵收你要繳稅 徵收要錢 當然放著
個人積分：0分
文章編號：53602047
happys wrote:
1建坪就要快7萬,是...(恕刪)
包含建築師申請建照.設計圖 營造施工到取得使用執造
但是建築師畫圖 請建照 總費用 15萬
我也知道一建坪 6萬差不多 但...
1.營造商 有熟 水準不錯
2.小巷子 不好蓋(水泥車開進來 連機車都不能過了)
3.找比較不熟的估價 8萬多...
至於當單層排氣
全熱交換機 小弟沒想過
小弟用簡單 但是粗糙的方法
是每一層的所有橫梁 都有留洞 (3" 大約直徑10CM)
每個房間 跟廁所 都裝排風機 加開關控制 排風管通過橫樑直接排出去室外
像我一層有4個橫梁 每一個橫梁都要有2個或3個 洞(3")
1個排氣 另個是冷媒管用 要這樣留 洞要外加鋼筋補強(再蓋房子的時候)
這樣有個壞處 就是房間要做天花板 不然有個排風管外露阿
沒有留洞也能做 2個選擇 排風管外露 或是超低天花板
通常廁所排氣都是排到管道間 排的效果不好
然後1F抽菸 234F都能聞到
好處是不用做天花板
