根據報導, 要買房的朋友可能要緩一下了...

15分

21樓

個人積分：15分

文章編號：54193527

如果是自住屋主，房價跌或是漲差別比較小，如果真的跌也還是可以住壓~

再者如果跌70%那是否銀行認定的房屋價值也會相對少70%?大部份買方購屋都有貸款，若所謂跌70%這天真的來臨，不僅是房地產，相信在金融界也是會有一波風暴~

如果是置產屋主，房子跌70%那租金呢?本來10000元租金會變成3000嗎?感覺機會不大，那繼續收租就好何必以少70%的價格賣?

有成交才會有行情，假如屋主都不以跌70%的價格賣，就不會有跌70%的行情出現，

當然台灣的房子已經漲了一段時間，修正是正常的，但如果是大幅度的價格砍殺，相信台灣經濟應該會受負面影響吧?

以上個人淺見~~大家交流

Brodylin

79分

22樓

Brodylin

個人積分：79分

文章編號：54193891

贊同這篇文章的觀點，這篇文章是2012年5月發表的，作者預測2015年台灣房市將觸頂反轉，是臺灣房地產市場由長多轉為長空的開始，原因不是打房而是人口紅利的消失，這套理論可以套在日本韓國，同樣也適用在台灣，臺灣房地產未來的路，在這篇文章上可以預知，非常有參考價值。

brad9859

15分

23樓

brad9859

個人積分：15分

文章編號：54194092

cheris168 wrote:
剛剛又听了一个專家告...(恕刪)

這專家是不是Ｘ過頭呢？
透過境外紙上公司買台灣房地產然後在境外變更公司持有人？

團圓嚕

953分

24樓

團圓嚕

個人積分：953分

文章編號：54194093

今天天氣好經過一個新建案的預售屋發現人山人海...

不知道怎麼回事?

cheris168

1937分

樓主

cheris168

個人積分：1937分

文章編號：54194137

Brodylin wrote:

贊同這篇文章的觀點，這篇文章是2012年5月發表的，作者預測2015年台灣房市將觸頂反轉，是臺灣房地產市場由長多轉為長空的開始，這套理論可以套在日本韓國，同樣也適用在台灣，臺灣房地產未來的路，在這篇文章上可以預知，非常有參考價值。
...(恕刪)

如果對岸搞陸客人海術, 大舉人頭購台灣屋也不無可能,
這樣台灣房價要降也難...如果此觀點是真, 就不能與日本韓國相比了...

mmnnoo

6分

26樓

mmnnoo

個人積分：6分

文章編號：54194240

cheris168 wrote:
如果對岸搞陸客人海術, 大舉人頭購台灣屋也不無可能,

誘因？誘因？誘因？
大媽術語是個騙術。大媽是因為有投資價值而買，不是因為錢太多而買。
台灣房產的價值在那？

198x日本就證明過了。再有錢，炒到泡沫，還是會被打回原形。
日本人沒錢嗎？不止198x時就很有錢，在之後的20年，日本人還是很會賺錢。
但是，為何自已當地的東京房價都起不來呢？

cheris168 wrote:
這樣台灣房價要降也難...如果此觀點是真, 就不能與日本韓國相比了...

所以台灣房價又與國外不同了？

abelli

311分

27樓

abelli

個人積分：311分

文章編號：54194466

房價爆跌...... 絕對不會是房地產本身的因素所致

SARS 那時候買房的人......現在千萬身價起跳

金融海嘯那時候買房的人 ......現在也是千萬以上的身價起跳

但當碰到這樣的情況的時候一膽識二現金缺一不可.......閉著眼睛買

若非此種情況.....可以換個角度想想

甚麼情況下你會賤價賣房

投資客在房貸借款中整體比例絕對遠低於自住客政府猛烈升息的機會.....太低了

而如今媒體整天說房價要跌要跌
一坪從200W 變成 180W 下跌一成很多吧....但95% 的人根本買不起阿
一坪從20W 變成 18W 下跌一成.....但根本沒有阿

就我觀察....高單價的再跌......低單價的房屋依然悄悄地緩漲

整體合併計價確實房價再跌 (200 > 180 : 40 > 45 )

想買高單價房子的人可以再等等啦但你若要買低單價的....那就有的等了