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我也是個一直觀望買房的中年人
看著房價一直飆 心裡很痛
一直等待出手時機
反正沒錢買先暫租就好
版上前輩大多說房價回不去了不要傻傻的等
我卻一直痴呆的等房價回檔
我覺得回檔跡象已經越來越清楚了
1.房價如果是自住客買的 鐵定不會跌（因為一般人都不肯認賠殺出）
可是就我了解投資客實在太多了 連我們同事不懂房產的也集資投資
專業投資客對銅臭味很敏感
沒錢賺的地方一定毫不猶豫趕快跑
把錢往最有利的地方放
2.全台房價精華區已經漲太不動了
資金已經流竄到鳥不生蛋的偏鄉 （尚有利可圖）
這就如同股市
高價股漲完換雞蛋水餃股
之後......一起崩
3.你試著想想看
現在不管天龍國或偏鄉
大家的薪水都不漲
不是每個人都有個有錢的老爸資助你
大家會積極買房嗎？
當然有！！！但一定不多
4.全台生育率這麼低
對房子的需求以不像以前
家裡動不動就3～4個孩子
長大對房市的需求一定不小
現在不婚的..一個小孩的比比皆是
他們能對房市產生多大的需求
我堅信....投資客炒出來的高房價
最後必定崩於......投資客
受傷最痛的不會是我們自住客
而是想撈一把的......貪心散戶投資人
PS：我只是說個人觀點
縱使有錯也不要酸我
謝謝大家
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政院拍板 擴大房地合一免稅
奢侈稅時期:原本1000萬房子，2年內賣掉，原本獲利100萬-->奢侈稅10~15%-->繳150萬，另外還要繳財產交易所得-->再繳100萬的併入綜合所得40%-->40萬。共190萬給國庫。賠錢90萬。
兩稅合一後(奢侈稅退場)，如果不符自住，則課20%-->20萬給國庫，如果增加到30%-->30萬給國庫。70萬進口袋。
如果符合自住事實，設籍，且不需要名下只有一間。賣掉後，免稅，一毛都免繳。100萬進口袋。
第六年後，可以再賣一間，一樣免繳。
第十一年，可以再賣一間，一樣免繳。
家裡兄弟姊妹或成年子女多的，超級大利多。 人口數少的，就得去找兄弟姊妹多的了。另外還蠻有可能造成離婚潮的。畢竟砍頭的生意大家搶著做，但是賠錢的生意沒人做。這就是人性~
什麼人口紅利? 你在講外星文嘛?
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