要習慣台灣永遠是個高房價的地區

heeee wrote:
你還活在2012嗎?
華爾街更加確信6月升息
2015年03月09日
華爾街最大的銀行中很多都更加確信美國聯邦儲備委員會(美聯儲/fed)將在6月升息。周五公布的2月就業報告強勁,失業率觸及逾六年半低位,暗示經濟持續增長。
16家美國一級交易商中9家預期美聯儲2015年6月升息,2月6日調查是19家中有10家這樣預期。除一家外,其余一級交易商全部預計今年升息一次以上。一級交易商是那些與美聯儲直接交易的銀行。
來源:
http://finance.sina.com.cn/stock/usstock/c/20150309/103821676845.shtml



被騙太多次了啦
等成真再說啦
搞不好一次只加一點點
加到無感也沒用

對了, 那你活在遠古時代喔?
不然寫 "你還活在2012嗎?" 的意義在哪?

形而上1006 wrote:
高房價是民怨之首可...(恕刪)


不行!!!

等到大家都買房後 再用力的打房

讓年輕人的下一代 也有能力買房
形而上1006 wrote:
要習慣台灣永遠是個高房價的地區


不是要習慣台灣永遠是個房市成交量極低的地區喔!?
版上還有人在期待台灣會學美國升息的嗎?去查一下上個月的躉售物價指數吧,下跌8.多趴,不降息已經很偷笑了,未來幾個月的CPI也會很精采
http://www.moea.gov.tw/Mns/dos/content/Content.aspx?menu_id=9629
躉售物價可視為另一種方式呈現的批發物價.

彭神有交代過台灣長期利率(含房貸)要看美國

剛好利率是貨幣的價格

名目利率 減去 CPI 等於 實質利率

Ex:
1.9(名目利率) 減去 -0.9(CPI) = 2.8(實質利率)


p.s.有請對市場更有研究的大大來講解下批發價開始降低會對市場帶來哪些後續影響~







cobrawu wrote:
版上還有人在期待台...(恕刪)

這是市場通縮前兆,假如預期下月再下下個月,市場批發價逐月降低,消費者就產生觀望不再消費,此時就產生通縮現象。當然降息可以刺激消費,但更重要的是資金流,強勢美元生息後,會將大量的外資吸納回美國投資,1997亞洲金融風暴就是再如此情境下發生。歐日經濟疲疺不得不以印鈔抵禦美國這大黑洞的吸納力量,臺灣沒有印鈔的本錢(不具國際流通性),如不生息只會將資金往外推(買美債'美股),屆時股市、房市資金將會大量流出。
小弟非經濟學專業,都是這些月由電視學來,還望指正。
AL168 wrote:
被騙太多次了啦等成...(恕刪)

豪哥大 wrote:
我有不同的看法
台北市房屋自有比率超高
總有一天等到繼承的比率也超高
買房的需求不會無限飆高
繼承房子不管新舊一併繼承持分土地
房子有壽命將來就是改建/都更
未來建商可能很慘但營造商可能應接不暇

長期需求下降房價在供需平衡下一定會回歸"合理"
...(恕刪)

英雄所見略同,我不住台北,但是我大部分親戚都在台北,也大概都是35年前就上去了

,真的是子孫等繼承,因為無力追高,最重要的是合理這兩個字,當然這合理的價錢必須

視當時的時空背景才能判斷了
美國升息...台灣在半年內就會升息
我只想講結果

若是在房價高原期還看不到跡象做動作, 也只能日後當個教訓了

錢不是真的多到只能往房市走
看看對岸, 經濟更差, 但股市大漲
資金移轉與排擠的效益
台灣的高房價也只是這幾年的事...所以其實也不存在習慣高房價與否的問題
時間還很長



房價只要上漲比利息多,就算利息升到5%也沒用,在大陸及東南亞已經見識到了。
對岸年成長7%經濟不算差,在那裡的廠商只是覺得賺的沒有往年賺的多。




kevinniba wrote:
美國升息...台灣在...(恕刪)

ccc42 wrote:
房價只要上漲比利息多,就算利息升到5%也沒用,在大陸及東南亞已經見識到了。
對岸年成長7%經濟不算差,在那裡的廠商只是覺得賺的沒有往年賺的多。


過去幾年無論中國或是台灣都是這樣的狀況..但無法從結果預測房價漲幅可以持續超過利息, 倒果為因的想當然耳常常誤導投資

從評價模型來看..獲利減少但是股價反漲50%, 這當然不正常, 當獲利減少, 在合理的市場都會在股價反應, 不是7%就可以豁免

中國炒房的資金本來就已鬆動, 但是透過降息以緩解, 且資金就轉去股市parking


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