看不到頂的香港房價

blue1829

15分

21樓

blue1829

個人積分：15分

文章編號：55557618

star1125 wrote:
香港的人口密度是台...(恕刪)

香港還有重劃區，還有填海爭地.........

黑羽斷翼

40290分

22樓

黑羽斷翼

個人積分：40290分

文章編號：55557810

killmarco wrote:
你現在賺十萬租金七八萬的,你還能活嗎？
商店因為房價高提高物價, 你還能活嗎？
全港只剩下極度有錢人和窮人,
像是巴西一樣有錢人不敢走出街
出門坐直升機, 這種國家你能活嗎？

坐在電腦前吃著垃圾食品, 隨手打兩句不經過腦的話
就是有這種人

還好我是那1% 受惠者
不然我早氣死了(恕刪)

請教一下..賺10萬租7-8萬..
我認同香港的生活壓力很大..
旦這就像很多台北人.沒自備款.賺5萬確只想買千萬宅一樣
除非整個環境完全沒有便宜的房子租了
不然對於好高騖遠的人
我真的認為..他們沒什麼好可憐的

ps:香港的平均月收入約11萬台幣

pratas

380分

23樓

pratas

個人積分：380分

文章編號：55558194

黑羽斷翼 wrote:
請教一下..賺10...(恕刪)

哪裡看來的香港的平均月收入約11萬台幣

香港統計處資料
二零一四年五月至六月，本港僱員每月工資的第10個、第25個、第75個及第90個百分位數分別為$8,000、$10,500、$23,000及$37,600

每月工資中位數 – 所有行業主類(4)
2013年5月至6月
$14,100
2014年5月至6月
$14,800

基本上政府數據會有少少粉飾
公司小職員一般大約8000-12000
香港生活費高多了
老實講22K比香港8000-12000好用多了

還不是中環附近工廠區
一間小小不到500呎(實用面積更小)要近500萬
租要16000

bbp408

6268分

24樓

bbp408

個人積分：6268分

文章編號：55558267

arlo1011 wrote:
看不到頂的香港房價

如果香港房價看不到頂,那港資還需要到台灣來!?

究竟是這棟樓的判斷錯誤 ^++^

還是隔壁幾棟港資來台掃房的判斷錯誤

mark622

0分

25樓

mark622

個人積分：0分

文章編號：55558270

話說香港的建物登記是採室內淨面積登記的
所以你看到的建物面積是不含公設面積
所計算出來的建坪單價也是不含公設
例如某案成交價每坪1000萬左右,建物室內面積為200坪,假設公設比30%
那實際建坪單價(含公設)約為700萬元左右
雖然還是很高價,但不至於高到天邊

建物登記採用室內淨面積,鄰近國家除了香港外,還有日本
所以政府官員跟建商拿周遭國家房價來比較時
都說台北房價跟鄰近國家相比,剛好而已
這下知道問題在哪了吧
比較基礎一開始就不同了
是要怎麼比
還有所得基準也不同,是要比什麼

黑羽斷翼

40290分

26樓

黑羽斷翼

個人積分：40290分

文章編號：55558366

blue1829 wrote:
香港還有重劃區，還...(恕刪)

我們只看人口密度最高的區域
台北市...平均每平方公里9953人左右..最高的是大安區每平方公里27,657人
台灣人口密度最高的區域是永和..平均每平方公里39,719人..第2名就大安
那我們來看看香港
香港的旺角..每平方公里13萬人
連比都不用比..就直接差點人家零頭就比你多了..
世界第一名啦..

而且香港的開發區域約只有全香港土地的25%
這人口密度下..已經不是建不建屋的問題了
與天爭地..是一定無法改變的問題了

黑羽斷翼

40290分

27樓

黑羽斷翼

個人積分：40290分

文章編號：55558526

pratas wrote:
哪裡看來的香港的平...(恕刪)

點這

平均11萬是這來的..

pratas

380分

28樓

pratas

個人積分：380分

文章編號：55559166

誰說香港的建物登記是採室內淨面積登記

香港所說呎價就好像台灣說的一坪多少
只是一個以呎作單位一個以坪作單位
不過這幾年香港倒是規定要多列一個明實用面積
虛坪公設不是只有台灣才有
香港更離譜
窗台都可以算進去
最離譜的一個實用面積才剩下20幾還是40%

因為太多爭議
這幾年才又多出一個報價叫實用呎價

簡單來說以前只有呎價(建築面積)
現在除了呎價(建築面積)還有實用呎價(銷售面積)
假設500呎(實用8成)
以前可能說一呎1萬 500呎
總價500萬

現在除了說
一呎1萬
總價500萬
還會加上
實用呎價12500 400呎
總價500萬

pratas

380分

29樓

pratas

個人積分：380分

文章編號：55559279

香港勞工局應該只會管到最低工資跟工時
薪資資料應該是統計處公布

不過你貼文其他部分到蠻真實的
其實台灣跟香港比真是好好多了

Damon037

3分

30樓

Damon037

個人積分：3分

文章編號：55559375

pratas wrote:
香港勞工局應該只會管...(恕刪)

講那麼多,也是無法改變台灣房市大崩盤的事實.

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