房貸利率算相對低了
要找到比房貸利率高收益的投資太多了
不要把錢都卡進房子裡，降低每月房貸佔所得比重
一點一滴透過利差累積，反而可以賺多一點，除了房子外累積自己流動資產財富
相信我，快速流動資產比重越多，面對人生困難時才能越從容
帥jo wrote:
今天看到新聞某銀行高...(恕刪)
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大約每年需還75.6萬 (=本金42萬+利息33.6萬)，平均每個月負擔:6萬3
銀行利息收入：40年期 x 每年利息33.6萬 = 1344萬
向銀行貸款1680萬，30年期，利率2%，
大約每年需還89.6萬 (=本金56萬+利息33.6萬)，平均每個月負擔:7萬5
銀行利息收入：30年期 x 每年利息33.6萬 = 1008萬
向銀行貸款1680萬，20年期，利率2%，
大約每年需還117.6萬 (=本金84萬+利息33.6萬)，平均每個月負擔:9萬8
銀行利息收入：20年期 x 每年利息33.6萬 = 672萬
以上是假設利率都是一直維持2%..............
利率如果調高，銀行賺越多
簡單的說：
對銀行來說，貸款年期越長，他可以賺你利息的時間也越長
不過對於貸款者來說，貸款年期越長，每年所需償還的本金金額較低，比較輕鬆一些
放款年期越長，對銀行越有“利”
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為什麼就一定要做四十年
管他做幾年 有錢就提早還就好了
連這點決心都做不到 還是不要買房害自己跟家人比較好
而且為什麼會被賺三倍利息錢 數學有問題？有點志氣的人不會真的四
十年慢慢還。利息被賺三倍，那你怎麼不說自己也賺到時間？
那些放款出去的錢不是成本嗎？ 有點成本觀念的行員都希望利息低的
房貸要早點收回來，有額度才能賺周邊的獲利。沒額度就是沒子彈可
打。
話說很多人不知道越有資產的人越愛玩套利嗎？
很多私人銀行的理財大戶都是一棟一棟透天融資出來套利，上市櫃公司
的財報裡面很多業外收入跟匯兌損益都是跟銀行融資槓桿操作賺來。
買進的基金坐再融資來增加槓桿，也不用像股票一樣要繳稅。
有錢人的投資方式不是現在這裡的酸民可以理解。
有人問為什麼銀行不自己去投資，銀行就是銀行，能以自有資金投資的
部位有受政府限制，銀行不是投信公司，自己投資那是投信的事情。
帥jo wrote:
今天看到新聞某銀行...(恕刪)
