最新版房地合一???

是光頭不是禿頭

230分

21樓

是光頭不是禿頭

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文章編號：55783515

E.TTsai wrote:
基本上前半段是沒錯!...(恕刪)

投資客大概會退場，除非物件價格真的吸引力非常高
不然未來投資客入手風險太大

cobrawu

766分

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cobrawu

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E.TTsai wrote: 應該是回朔到20140101......(恕刪)

可回溯103年1月1日持有未滿2年出售的適用於新制，也就是觸碰到奢侈稅範圍的也列入新制，有沒有發現問題在那裏？這條到最後會改掉的，如果沒改，實務上操作的只會讓手上的物件滿2年再出售，反正也沒差多少時間，被課的稅卻差很多，未來的市場將是這些物件的天下

B180w246

210分

23樓

B180w246

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cobrawu wrote:
可回溯103年1月1...(恕刪)

這條不會改,就是有奢侈稅才綁兩年,跟現在改新制是一樣的

奢侈稅也是兩年後賣,改新制也是兩年後賣,合理!

ryanku

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ryanku

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是光頭不是禿頭 wrote: 投資客大概會退場，除非物件價格真的吸...(恕刪)

我認為相較於奢侈稅，對想一兩年內買賣的短線投機客可能是利多，以前奢侈稅課徵稅基是買賣總價，也就是賣價要大幅超過買價才不會虧錢，現在房地合一稅是有賺錢才要繳，而且還能把裝潢，修繕等費用列入成本，如果虧錢，三年內還能後抵，這中間真的太多手腳可以做了

cobrawu

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cobrawu

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B180w246 wrote:這條不會改,就是有奢侈稅才綁兩年,跟現在...(恕刪)

奢侈稅稅率和房地合一稅稅率一樣嗎？今年未滿2年賣掉的要用那一個條款課稅？

B180w246

210分

26樓

B180w246

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cobrawu wrote:
奢侈稅稅率和房地合一稅稅率一樣嗎？今年未滿2年賣掉的要用那一個條款課稅？...(恕刪)

當然是奢侈稅啊! 房地合一要105年實施,所以笨蛋也要撐兩年

明年要賣還沒過兩年要被新制課稅? 一樣再笨也得撐兩年

cobrawu

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27樓

cobrawu

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B180w246 wrote: 當然是奢侈稅啊! 房地合一要105年實...(恕刪)

去看看條款吧，有回溯到103年1月1日起未滿2年賣出的

B180w246

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28樓

B180w246

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cobrawu wrote:
去看看條款吧，有回溯到103年1月1日起未滿2年賣出的...(恕刪)

大哥,房地合一還沒過耶XD

就算過也是105年開始實施,這麼急著繳房地合一稅?

cobrawu

766分

29樓

cobrawu

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B180w246 wrote: 大哥,房地合一還沒過耶XD 就算過也...(恕刪)

過了就回溯課稅，這樣有沒有比較明白了

B180w246

210分

30樓

B180w246

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cobrawu wrote:
過了就回溯課稅，這樣有沒有比較明白了...(恕刪)

我的認知是過了也是105年實施,今年賣的都是一樣奢侈稅

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