coline200 wrote:
現在買房，何必怕房地合一?...(恕刪)
恰好昨天有朋友問我：是否今年該搶進買房，不然明年啟用新制了？
當時我也不懂，所以沒有回答。
今天看了一下報導，好像是：
如果從現在開始到年底買房。那滿兩年以後賣掉就適用舊制，就是土地增值稅+未來合併到綜合所得稅的房屋營利所得。
如果明年才買房。那賣屋時就採用新制，課價差所得乘上百分比。
如果兩年後，房價都沒漲跌。
新制沒賺錢，所以不用課稅。(契稅除外)
但是舊制要課「土地增值稅」+「房屋營利所得」，多多少少都要課個幾十萬的稅吧。
所以前提假設房價未來兩年內沒有漲跌，
那麼現在進去買的是不是比明年才買的，未來賣屋時要多繳幾十萬的稅？
因為不是很懂，所以這裡有說錯的話，請糾正。
因為沒賺就不用課稅，未來政府稅收不是會大幅縮水？
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對拉，之前忘了名稱，正確的是財產交易所得。
這是去官方網站上抓的：
財產交易所得申報的年度是以房屋所有權移轉登記日期所屬年度為準，且無論您賣屋是賺錢或賠錢，依照規定必須要申報財產交易所得。
稅額： 核定契價×10%~25%(稅率於每年綜合所得稅申報前公佈)
